Woningwaarde Magnolialaan 11

7313EV Apeldoorn

231 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 4.934Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.139.810

+8,4%

[ € 1.003.033 – € 1.276.587 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.121.460[ € 1.065.387 – € 1.177.533 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.158.460[ € 1.100.545 – € 1.216.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolialaan 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.139.810 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.659Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 88.59012 maanden +8,4%+8,4%

+€ 47.86412 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Magnolialaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.139.810 voor Magnolialaan 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolialaan 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.158.460. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.139.810.

Verwachte verkoopprijs Magnolialaan 11

€ 1.158.460[ € 1.100.545 – € 1.216.392 ]

Verkoper houdt over€ 1.144.467−€ 13.993 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.183.779+€ 25.319 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.158.460

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.743

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.144.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolialaan 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.121.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolialaan 11

Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.

€ 1.121.460[ € 1.065.387 – € 1.177.533 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.855[ € 4.612 – € 5.098 ]

Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos

€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolialaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.158.460, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.121.460 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.139.810+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.158.460+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.216.383+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolialaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.121.460 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolialaan 11 in Apeldoorn bedragen € 5.763 per maand bij een woningwaarde van € 1.139.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.340.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.763/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.574

OZB€ 89

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.763

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.006.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolialaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.166 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.139.810

Verwachte verkoopprijs€ 1.158.460

Verwachte vraagprijs€ 1.121.460

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→

PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas (1.810 m³/jr)Aardgas(1.810 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (9%)

C (26%)

D (15%)

E (14%)

F (12%)

G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnolialaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.139.810 duidelijk in het hogere segment van Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Magnolialaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolialaan 11 in Apeldoorn.

Wat is Magnolialaan 11 in Apeldoorn waard?

Magnolialaan 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.139.810 (bandbreedte € 1.003.033 – € 1.276.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolialaan 11 in Apeldoorn?

De verwachte vraagprijs van Magnolialaan 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.121.460 (bandbreedte € 1.065.387 – € 1.177.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.

Hoeveel moet ik overbieden op Magnolialaan 11 in Apeldoorn?

Voor Magnolialaan 11 adviseren wij een bod van € 1.158.460 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Magnolialaan 11 in Apeldoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Magnolialaan 11 in Apeldoorn bedragen € 5.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.139.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.574 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Magnolialaan 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Magnolialaan 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 88.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolialaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Magnolialaan 11 ligt rond € 1.139.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Magnolialaan 11?

Huishoudens in de buurt van Magnolialaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.