Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolialaan 8

7313EV Apeldoorn

Te koop
296 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.513.855
+7,5%
[ € 1.332.192 – € 1.695.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.498.000[ € 1.423.100 – € 1.572.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.538.428[ € 1.470.062 – € 1.624.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolialaan 8 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.513.855 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.173Sinds mei +0,7%
+€ 105.21512 maanden +7,5%
+€ 45.48012 mnd vs. NL +3,2%
Magnolialaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.513.855 voor Magnolialaan 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolialaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.538.428. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.513.855.

Verwachte verkoopprijs Magnolialaan 8
€ 1.538.428[ € 1.470.062 – € 1.624.806 ]
Verkoper houdt over€ 1.520.255−€ 18.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.571.347+€ 32.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.538.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.520.255

Wat is de vraagprijs?

Magnolialaan 8 in Apeldoorn staat in te koop voor € 1.498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Vraagprijs Magnolialaan 8
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 1.498.000[ € 1.423.100 – € 1.572.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.414.750[ € 995.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolialaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.538.428, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 1.498.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.513.855+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.538.428+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.615.349+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolialaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.498.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolialaan 8 in Apeldoorn bedragen € 7.480 per maand bij een woningwaarde van € 1.513.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 757.000€ 2.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.403
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 7.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.665.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolialaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.513.855
Verwachte verkoopprijs€ 1.538.428
Vraagprijs€ 1.498.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 961.965
Straatbeeld van Treverilaan 14, 7312HC Apeldoorn
Treverilaan 14
1972 · 294 m²
€ 965.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnolialaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.513.855 duidelijk in het hogere segment van Berg en Bos. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magnolialaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolialaan 8 in Apeldoorn.

Wat is Magnolialaan 8 in Apeldoorn waard?
Magnolialaan 8 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.513.855 (bandbreedte € 1.332.192 – € 1.695.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de vraagprijs van Magnolialaan 8 in Apeldoorn?
Magnolialaan 8 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolialaan 8 in Apeldoorn?
Voor Magnolialaan 8 adviseren wij een bod van € 1.538.428 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolialaan 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolialaan 8 in Apeldoorn bedragen € 7.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.513.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.403 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 348 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolialaan 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolialaan 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 105.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolialaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Magnolialaan 8 ligt rond € 1.513.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolialaan 8?
Huishoudens in de buurt van Magnolialaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.