Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Roosmale Nepveulaan 15B

7313EX Apeldoorn

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.096.120
+8,4%
[ € 964.586 – € 1.227.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.077.903[ € 1.024.008 – € 1.131.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.114.644[ € 1.058.824 – € 1.170.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Roosmale Nepveulaan 15B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.096.120 (€ 5.990 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.366Sinds september +0,7%
+€ 85.19512 maanden +8,4%
+€ 46.03112 mnd vs. NL +4,6%
Burg. Roosmale Nepveulaan 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.096.120 voor Burg. Roosmale Nepveulaan 15B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Roosmale Nepveulaan 15B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.114.644. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.096.120.

Verwachte verkoopprijs Burg. Roosmale Nepveulaan 15B
€ 1.114.644[ € 1.058.824 – € 1.170.279 ]
Verkoper houdt over€ 1.101.133−€ 13.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.139.087+€ 24.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.114.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.101.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Roosmale Nepveulaan 15B in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.077.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.890 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Roosmale Nepveulaan 15B
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 1.077.903[ € 1.024.008 – € 1.131.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.890[ € 5.596 – € 6.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Roosmale Nepveulaan 15B adviseren wij in een bod van € 1.114.644, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.077.903 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.096.120+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.114.644+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.170.376+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Roosmale Nepveulaan 15B zal in bij een vraagprijs van € 1.077.903 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Roosmale Nepveulaan 15B in Apeldoorn bedragen € 5.535 per maand bij een woningwaarde van € 1.096.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.360
OZB€ 86
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.929.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Roosmale Nepveulaan 15B

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.096.120
Verwachte verkoopprijs€ 1.114.644
Verwachte vraagprijs€ 1.077.903
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amphion 20, 7314AT Apeldoorn
Amphion 20
2000 · 164 m²
€ 804.634
Straatbeeld van De Spreng 18, 7311AS Apeldoorn
De Spreng 18
2002 · 146 m²
€ 781.603
Straatbeeld van Jupiterlaan 20, 7314KS Apeldoorn
Jupiterlaan 20
2002 · 145 m²
€ 802.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.096.120 ligt Burg. Roosmale Nepveulaan 15B een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Roosmale Nepveulaan 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Roosmale Nepveulaan 15B in Apeldoorn.

Wat is Burg. Roosmale Nepveulaan 15B in Apeldoorn waard?
Burg. Roosmale Nepveulaan 15B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.096.120 (bandbreedte € 964.586 – € 1.227.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Roosmale Nepveulaan 15B in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Burg. Roosmale Nepveulaan 15B in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.077.903 (bandbreedte € 1.024.008 – € 1.131.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Roosmale Nepveulaan 15B in Apeldoorn?
Voor Burg. Roosmale Nepveulaan 15B adviseren wij een bod van € 1.114.644 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Roosmale Nepveulaan 15B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Roosmale Nepveulaan 15B in Apeldoorn bedragen € 5.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.096.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.360 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Roosmale Nepveulaan 15B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Roosmale Nepveulaan 15B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 85.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Roosmale Nepveulaan 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Roosmale Nepveulaan 15B ligt rond € 1.096.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Roosmale Nepveulaan 15B?
Huishoudens in de buurt van Burg. Roosmale Nepveulaan 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.