Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribeslaan 18

7313GV Apeldoorn

Te koop
286 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.269.343
+7,5%
[ € 1.117.022 – € 1.421.664 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.290.561[ € 1.227.875 – € 1.357.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribeslaan 18 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.269.343 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.530Sinds mei +0,7%
+€ 88.22012 maanden +7,5%
+€ 38.13312 mnd vs. NL +3,2%
Ribeslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.269.343 voor Ribeslaan 18 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribeslaan 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.290.561. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.269.343.

Verwachte verkoopprijs Ribeslaan 18
€ 1.290.561[ € 1.227.875 – € 1.357.125 ]
Verkoper houdt over€ 1.275.115−€ 15.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.318.522+€ 27.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.290.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.275.115

Wat is de vraagprijs?

Ribeslaan 18 in Apeldoorn staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Vraagprijs Ribeslaan 18
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.414.750[ € 995.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribeslaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.290.561, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.269.343+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.290.561+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.355.089+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribeslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribeslaan 18 in Apeldoorn bedragen € 6.283 per maand bij een woningwaarde van € 1.269.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 635.000€ 1.904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.207
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.234.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribeslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.269.343
Verwachte verkoopprijs€ 1.290.561
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 961.965
Straatbeeld van Treverilaan 14, 7312HC Apeldoorn
Treverilaan 14
1972 · 294 m²
€ 965.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ribeslaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.269.343 duidelijk in het hogere segment van Berg en Bos. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ribeslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribeslaan 18 in Apeldoorn.

Wat is Ribeslaan 18 in Apeldoorn waard?
Ribeslaan 18 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.269.343 (bandbreedte € 1.117.022 – € 1.421.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de vraagprijs van Ribeslaan 18 in Apeldoorn?
Ribeslaan 18 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribeslaan 18 in Apeldoorn?
Voor Ribeslaan 18 adviseren wij een bod van € 1.290.561 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribeslaan 18 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ribeslaan 18 in Apeldoorn bedragen € 6.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.269.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.207 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 292 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribeslaan 18 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribeslaan 18 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 88.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribeslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Ribeslaan 18 ligt rond € 1.269.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribeslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Ribeslaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.