Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Kijkerweg 56

7313HB Apeldoorn

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.068
+8,4%
[ € 887.100 – € 1.129.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.803[ € 941.263 – € 1.040.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.634[ € 974.207 – € 1.076.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Kijkerweg 56 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.068 (€ 6.300 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.774Sinds september +0,7%
+€ 78.35112 maanden +8,4%
+€ 42.33312 mnd vs. NL +4,6%
Zwarte Kijkerweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.068 voor Zwarte Kijkerweg 56 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Kijkerweg 56 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.634. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.068.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Kijkerweg 56
€ 1.025.634[ € 974.207 – € 1.076.755 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.102−€ 12.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.297+€ 22.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Kijkerweg 56 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.193 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Kijkerweg 56
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 990.803[ € 941.263 – € 1.040.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.193[ € 5.883 – € 6.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Kijkerweg 56 adviseren wij in een bod van € 1.025.634, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 990.803 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.068+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.634+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.916+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Kijkerweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 990.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Kijkerweg 56 in Apeldoorn bedragen € 5.092 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.930
OZB€ 79
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Kijkerweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.068
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.634
Verwachte vraagprijs€ 990.803
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amphion 20, 7314AT Apeldoorn
Amphion 20
2000 · 164 m²
€ 804.634
Straatbeeld van De Spreng 18, 7311AS Apeldoorn
De Spreng 18
2002 · 146 m²
€ 781.603
Straatbeeld van Jupiterlaan 20, 7314KS Apeldoorn
Jupiterlaan 20
2002 · 145 m²
€ 802.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.008.068 ligt Zwarte Kijkerweg 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwarte Kijkerweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Kijkerweg 56 in Apeldoorn.

Wat is Zwarte Kijkerweg 56 in Apeldoorn waard?
Zwarte Kijkerweg 56 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.068 (bandbreedte € 887.100 – € 1.129.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Kijkerweg 56 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Kijkerweg 56 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 990.803 (bandbreedte € 941.263 – € 1.040.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Kijkerweg 56 in Apeldoorn?
Voor Zwarte Kijkerweg 56 adviseren wij een bod van € 1.025.634 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Kijkerweg 56 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Kijkerweg 56 in Apeldoorn bedragen € 5.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.930 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Kijkerweg 56 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Kijkerweg 56 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 78.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Kijkerweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Kijkerweg 56 ligt rond € 1.008.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Kijkerweg 56?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Kijkerweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.