Huiswaardemeter

Woningwaarde Loolaan 69K-13

7314AH Apeldoorn

78 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.079
+8,4%
[ € 257.910 – € 328.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.242[ € 270.980 – € 299.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.131[ € 285.884 – € 315.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Loolaan 69K-13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.079 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,7%
+€ 22.77912 maanden +8,4%
+€ 12.30712 mnd vs. NL +4,6%
Loolaan 69K-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.079 voor Loolaan 69K-13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loolaan 69K-13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.131. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.079.

Verwachte verkoopprijs Loolaan 69K-13
€ 301.131[ € 285.884 – € 315.977 ]
Verkoper houdt over€ 296.569−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.304+€ 8.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loolaan 69K-13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Loolaan 69K-13
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 285.242[ € 270.980 – € 299.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 792.813[ € 239.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loolaan 69K-13 adviseren wij in een bod van € 301.131, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.242 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.079+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.131+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.188+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loolaan 69K-13 zal in bij een vraagprijs van € 285.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loolaan 69K-13 in Apeldoorn bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 293.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loolaan 69K-13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.079
Verwachte verkoopprijs€ 301.131
Verwachte vraagprijs€ 285.242
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (9%)
F (27%)
G (16%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 41-115, 7314AD Apeldoorn
Loolaan 41-115
1973 · 69 m²
€ 272.210
Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Mercatorplein 63, 7316HK Apeldoorn
Mercatorplein 63
1969 · 107 m²
€ 301.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.079 is Loolaan 69K-13 een van de meer betaalbare woningen in Spainkbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loolaan 69K-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loolaan 69K-13 in Apeldoorn.

Wat is Loolaan 69K-13 in Apeldoorn waard?
Loolaan 69K-13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.079 (bandbreedte € 257.910 – € 328.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loolaan 69K-13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Loolaan 69K-13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 285.242 (bandbreedte € 270.980 – € 299.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Loolaan 69K-13 in Apeldoorn?
Voor Loolaan 69K-13 adviseren wij een bod van € 301.131 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loolaan 69K-13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Loolaan 69K-13 in Apeldoorn bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loolaan 69K-13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loolaan 69K-13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loolaan 69K-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Loolaan 69K-13 ligt rond € 293.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loolaan 69K-13?
Huishoudens in de buurt van Loolaan 69K-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.