Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 4

7314AN Apeldoorn

Te koop
236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.910
+7,5%
[ € 854.401 – € 1.087.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.435[ € 932.203 – € 1.030.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 4 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 970.910 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.524Sinds mei +0,7%
+€ 67.47912 maanden +7,5%
+€ 29.16812 mnd vs. NL +3,2%
Bosweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.910 voor Bosweg 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.435. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 970.910.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 4
€ 996.435[ € 932.203 – € 1.030.329 ]
Verkoper houdt over€ 984.224−€ 12.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.514+€ 22.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.224

Wat is de vraagprijs?

Bosweg 4 in Apeldoorn staat in te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Vraagprijs Bosweg 4
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 563.833[ € 239.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 4 adviseren wij in een bod van € 996.435, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.910+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.435+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.257+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 4 in Apeldoorn bedragen € 4.821 per maand bij een woningwaarde van € 970.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 485.000€ 1.456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.748
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.709.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.910
Verwachte verkoopprijs€ 996.435
Vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (12%)
D (8%)
E (10%)
F (30%)
G (17%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.910 duidelijk in het hogere segment van Spainkbos. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 4 in Apeldoorn.

Wat is Bosweg 4 in Apeldoorn waard?
Bosweg 4 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.910 (bandbreedte € 854.401 – € 1.087.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de vraagprijs van Bosweg 4 in Apeldoorn?
Bosweg 4 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 4 in Apeldoorn?
Voor Bosweg 4 adviseren wij een bod van € 996.435 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 4 in Apeldoorn bedragen € 5.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.748 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 67.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 4 ligt rond € 970.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 4?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.