Woningwaarde Amphion 102

7314AV Apeldoorn

Te koop

171 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 5.882Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.005.834

+7,5%

[ € 885.134 – € 1.126.534 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.022.161[ € 976.443 – € 1.079.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Amphion 102 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.834 (€ 5.882 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.759Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 69.90712 maanden +7,5%+7,5%

+€ 30.21812 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Amphion 102

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.834 voor Amphion 102 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amphion 102 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.022.161. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.834.

Verwachte verkoopprijs Amphion 102

€ 1.022.161[ € 976.443 – € 1.079.227 ]

Verkoper houdt over€ 1.009.667−€ 12.494 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.044.754+€ 22.593 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.022.161

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.244

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.009.667

Wat is de vraagprijs?

Amphion 102 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.819 per m².

Vraagprijs Amphion 102

Onder gem. in WestBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.819[ € 5.528 – € 6.110 ]

Gem. vraagprijs in West

€ 724.430[ € 225.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amphion 102 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.022.161, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.834+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.022.161+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.073.269+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amphion 102 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amphion 102 in Apeldoorn bedragen € 4.989 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 503.000€ 1.509.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.989/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.919

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.989

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amphion 102

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.677 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.834

Verwachte verkoopprijs€ 1.022.161

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenweg-Noord→

PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenweg-Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (24%)

C (12%)

D (3%)

E (3%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Sprengenweg-Noord

Sprengenweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation2,4 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Wilhelmina Druckerstraat 188A

Wilhelmina Druckerstraat 188A

1988 · 92 m²

€ 286.781

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amphion 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.834 duidelijk in het hogere segment van Sprengenweg-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amphion 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amphion 102 in Apeldoorn.

Wat is Amphion 102 in Apeldoorn waard?

Amphion 102 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.834 (bandbreedte € 885.134 – € 1.126.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenweg-Noord.

Wat is de vraagprijs van Amphion 102 in Apeldoorn?

Amphion 102 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.882.

Hoeveel moet ik overbieden op Amphion 102 in Apeldoorn?

Voor Amphion 102 adviseren wij een bod van € 1.022.161 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amphion 102 in Apeldoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Amphion 102 in Apeldoorn bedragen € 5.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.919 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amphion 102 in Apeldoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amphion 102 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 69.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amphion 102?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenweg-Noord is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Amphion 102 ligt rond € 1.005.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amphion 102?

Huishoudens in de buurt van Amphion 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.