Huiswaardemeter

Woningwaarde Amphion 80

7314AV Apeldoorn

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.900
+8,4%
[ € 473.352 – € 602.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.210[ € 498.950 – € 551.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.897[ € 522.900 – € 577.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Amphion 80 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.900 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds september +0,7%
+€ 41.80812 maanden +8,4%
+€ 22.58912 mnd vs. NL +4,6%
Amphion 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.900 voor Amphion 80 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amphion 80 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.897. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.900.

Verwachte verkoopprijs Amphion 80
€ 550.897[ € 522.900 – € 577.942 ]
Verkoper houdt over€ 543.587−€ 7.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.065+€ 13.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amphion 80 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Amphion 80
Onder gem. in buurt Sprengenweg-NoordBoven gem.
€ 525.210[ € 498.950 – € 551.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.578 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenweg-Noord
€ 902.800[ € 769.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amphion 80 adviseren wij in een bod van € 550.897, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.210 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.900+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.897+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.442+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amphion 80 zal in bij een vraagprijs van € 525.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amphion 80 in Apeldoorn bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 537.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amphion 80

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.900
Verwachte verkoopprijs€ 550.897
Verwachte vraagprijs€ 525.210
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenweg-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenweg-Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sprengenweg-Noord

Sprengenweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 7C, 7314AA Apeldoorn
Loolaan 7C
2000 · 130 m²
€ 661.721
Straatbeeld van Burgemeester Des Tombeplein 77, 7311AK Apeldoorn
Burgemeester Des Tombeplein 77
1993 · 135 m²
€ 505.869
Straatbeeld van De Spreng 18, 7311AS Apeldoorn
De Spreng 18
2002 · 146 m²
€ 781.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.900 zit Amphion 80 in het middensegment van Sprengenweg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amphion 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amphion 80 in Apeldoorn.

Wat is Amphion 80 in Apeldoorn waard?
Amphion 80 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.900 (bandbreedte € 473.352 – € 602.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amphion 80 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Amphion 80 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 525.210 (bandbreedte € 498.950 – € 551.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Amphion 80 in Apeldoorn?
Voor Amphion 80 adviseren wij een bod van € 550.897 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amphion 80 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Amphion 80 in Apeldoorn bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amphion 80 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amphion 80 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amphion 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenweg-Noord is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Amphion 80 ligt rond € 537.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amphion 80?
Huishoudens in de buurt van Amphion 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.