Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Rodbardlaan 12

7314BC Apeldoorn

186 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.666
+8,4%
[ € 781.146 – € 994.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.699[ € 829.064 – € 916.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.889[ € 857.252 – € 947.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Rodbardlaan 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.666 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.965Sinds september +0,7%
+€ 68.99312 maanden +8,4%
+€ 37.27712 mnd vs. NL +4,6%
Dokter Rodbardlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.666 voor Dokter Rodbardlaan 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Rodbardlaan 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.889. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 887.666.

Verwachte verkoopprijs Dokter Rodbardlaan 12
€ 902.889[ € 857.252 – € 947.489 ]
Verkoper houdt over€ 891.707−€ 11.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.097+€ 20.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Rodbardlaan 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Rodbardlaan 12
Onder gem. in buurt Sprengenweg-NoordBoven gem.
€ 872.699[ € 829.064 – € 916.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.457 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenweg-Noord
€ 902.800[ € 769.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Rodbardlaan 12 adviseren wij in een bod van € 902.889, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 872.699 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.666+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.889+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.033+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Rodbardlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 872.699 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Rodbardlaan 12 in Apeldoorn bedragen € 4.499 per maand bij een woningwaarde van € 887.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.341
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Rodbardlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.666
Verwachte verkoopprijs€ 902.889
Verwachte vraagprijs€ 872.699
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenweg-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenweg-Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sprengenweg-Noord

Sprengenweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amphion 20, 7314AT Apeldoorn
Amphion 20
2000 · 164 m²
€ 804.634
Straatbeeld van De Spreng 18, 7311AS Apeldoorn
De Spreng 18
2002 · 146 m²
€ 781.603
Straatbeeld van Loolaan 7C, 7314AA Apeldoorn
Loolaan 7C
2000 · 130 m²
€ 661.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Rodbardlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.666 duidelijk in het hogere segment van Sprengenweg-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Rodbardlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Rodbardlaan 12 in Apeldoorn.

Wat is Dokter Rodbardlaan 12 in Apeldoorn waard?
Dokter Rodbardlaan 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.666 (bandbreedte € 781.146 – € 994.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Rodbardlaan 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Dokter Rodbardlaan 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 872.699 (bandbreedte € 829.064 – € 916.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Rodbardlaan 12 in Apeldoorn?
Voor Dokter Rodbardlaan 12 adviseren wij een bod van € 902.889 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Rodbardlaan 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Rodbardlaan 12 in Apeldoorn bedragen € 4.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.341 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Rodbardlaan 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Rodbardlaan 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 68.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Rodbardlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenweg-Noord is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Rodbardlaan 12 ligt rond € 887.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Rodbardlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Dokter Rodbardlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.