Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Lodewijklaan 409-12

7314BD Apeldoorn

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.375
+8,4%
[ € 303.050 – € 385.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.411[ € 318.640 – € 352.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.578[ € 335.528 – € 370.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Lodewijklaan 409-12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.375 (€ 5.938 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,7%
+€ 26.76612 maanden +8,4%
+€ 14.46112 mnd vs. NL +4,6%
Koning Lodewijklaan 409-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.375 voor Koning Lodewijklaan 409-12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Lodewijklaan 409-12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.578. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.375.

Verwachte verkoopprijs Koning Lodewijklaan 409-12
€ 353.578[ € 335.528 – € 370.848 ]
Verkoper houdt over€ 348.439−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.800+€ 9.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Lodewijklaan 409-12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.783 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Lodewijklaan 409-12
Onder gem. in buurt Sprengenweg-NoordBoven gem.
€ 335.411[ € 318.640 – € 352.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.783[ € 5.494 – € 6.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenweg-Noord
€ 902.800[ € 769.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Lodewijklaan 409-12 adviseren wij in een bod van € 353.578, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.411 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.375+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.578+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.257+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Lodewijklaan 409-12 zal in bij een vraagprijs van € 335.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Lodewijklaan 409-12 in Apeldoorn bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 344.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Lodewijklaan 409-12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.375
Verwachte verkoopprijs€ 353.578
Verwachte vraagprijs€ 335.411
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenweg-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenweg-Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sprengenweg-Noord

Sprengenweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 9, 7314PZ Apeldoorn
Neptunusstraat 9
2019 · 112 m²
€ 536.094
Straatbeeld van Chamavenlaan 250, 7312HK Apeldoorn
Chamavenlaan 250
2009 · 108 m²
€ 347.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.375 is Koning Lodewijklaan 409-12 een van de meer betaalbare woningen in Sprengenweg-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koning Lodewijklaan 409-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Lodewijklaan 409-12 in Apeldoorn.

Wat is Koning Lodewijklaan 409-12 in Apeldoorn waard?
Koning Lodewijklaan 409-12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.375 (bandbreedte € 303.050 – € 385.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprengenweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Lodewijklaan 409-12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Koning Lodewijklaan 409-12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 335.411 (bandbreedte € 318.640 – € 352.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Lodewijklaan 409-12 in Apeldoorn?
Voor Koning Lodewijklaan 409-12 adviseren wij een bod van € 353.578 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Lodewijklaan 409-12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Lodewijklaan 409-12 in Apeldoorn bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Lodewijklaan 409-12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Lodewijklaan 409-12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Lodewijklaan 409-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenweg-Noord is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Koning Lodewijklaan 409-12 ligt rond € 344.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Lodewijklaan 409-12?
Huishoudens in de buurt van Koning Lodewijklaan 409-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.