Huiswaardemeter

Woningwaarde Burglaan 8

7314BL Apeldoorn

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.308
+8,4%
[ € 510.671 – € 649.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.190[ € 539.781 – € 596.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.909[ € 565.690 – € 625.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Burglaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.308 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.900Sinds september +0,7%
+€ 45.10412 maanden +8,4%
+€ 24.37012 mnd vs. NL +4,6%
Burglaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.308 voor Burglaan 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burglaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.909. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 580.308.

Verwachte verkoopprijs Burglaan 8
€ 593.909[ € 565.690 – € 625.237 ]
Verkoper houdt over€ 586.126−€ 7.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.937+€ 14.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burglaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Burglaan 8
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 568.190[ € 539.781 – € 596.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 792.813[ € 239.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burglaan 8 adviseren wij in een bod van € 593.909, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 568.190 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.308+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.909+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.604+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burglaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 568.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burglaan 8 in Apeldoorn bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 580.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burglaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.308
Verwachte verkoopprijs€ 593.909
Verwachte vraagprijs€ 568.190
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (9%)
F (27%)
G (16%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneolaan 2, 7314BT Apeldoorn
Borneolaan 2
1920 · 129 m²
€ 586.348
Straatbeeld van Celebeslaan 1, 7314BG Apeldoorn
Celebeslaan 1
1912 · 250 m²
€ 687.198
Straatbeeld van Laan van Kerschoten 53, 7316EP Apeldoorn
Laan van Kerschoten 53
1931 · 180 m²
€ 909.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burglaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.308 duidelijk in het hogere segment van Spainkbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burglaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burglaan 8 in Apeldoorn.

Wat is Burglaan 8 in Apeldoorn waard?
Burglaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.308 (bandbreedte € 510.671 – € 649.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burglaan 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Burglaan 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 568.190 (bandbreedte € 539.781 – € 596.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Burglaan 8 in Apeldoorn?
Voor Burglaan 8 adviseren wij een bod van € 593.909 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burglaan 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Burglaan 8 in Apeldoorn bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burglaan 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burglaan 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burglaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Burglaan 8 ligt rond € 580.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burglaan 8?
Huishoudens in de buurt van Burglaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.