Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvellaan 10

7314BN Apeldoorn

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.775
+8,4%
[ € 436.282 – € 555.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.842[ € 459.650 – € 508.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.002[ € 482.173 – € 532.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvellaan 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.775 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds september +0,7%
+€ 38.53312 maanden +8,4%
+€ 20.81912 mnd vs. NL +4,6%
Heuvellaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.775 voor Heuvellaan 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvellaan 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.002. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.775.

Verwachte verkoopprijs Heuvellaan 10
€ 508.002[ € 482.173 – € 532.928 ]
Verkoper houdt over€ 501.164−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.312+€ 12.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvellaan 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvellaan 10
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 483.842[ € 459.650 – € 508.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 792.813[ € 239.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvellaan 10 adviseren wij in een bod van € 508.002, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.842 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.775+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.002+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.402+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvellaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 483.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvellaan 10 in Apeldoorn bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 495.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvellaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.775
Verwachte verkoopprijs€ 508.002
Verwachte vraagprijs€ 483.842
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (9%)
F (27%)
G (16%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lippe-Biesterfeldstraat 15, 7315JK Apeldoorn
Lippe-Biesterfeldstraat 15
1973 · 147 m²
€ 489.429
Straatbeeld van Klokstraat 2, 7315HP Apeldoorn
Klokstraat 2
1980 · 147 m²
€ 601.286
Straatbeeld van Loseweg 241, 7315DG Apeldoorn
Loseweg 241
1974 · 104 m²
€ 433.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.775 ligt Heuvellaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spainkbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heuvellaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvellaan 10 in Apeldoorn.

Wat is Heuvellaan 10 in Apeldoorn waard?
Heuvellaan 10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.775 (bandbreedte € 436.282 – € 555.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvellaan 10 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Heuvellaan 10 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 483.842 (bandbreedte € 459.650 – € 508.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvellaan 10 in Apeldoorn?
Voor Heuvellaan 10 adviseren wij een bod van € 508.002 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvellaan 10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvellaan 10 in Apeldoorn bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvellaan 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvellaan 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvellaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Heuvellaan 10 ligt rond € 495.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvellaan 10?
Huishoudens in de buurt van Heuvellaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.