Huiswaardemeter

Woningwaarde Maduralaan 9A

7314CH Apeldoorn

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.038
+8,4%
[ € 261.393 – € 332.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.437[ € 274.965 – € 303.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.839[ € 289.538 – € 320.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Maduralaan 9A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.038 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,7%
+€ 23.08712 maanden +8,4%
+€ 12.47412 mnd vs. NL +4,6%
Maduralaan 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.038 voor Maduralaan 9A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maduralaan 9A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.839. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 297.038.

Verwachte verkoopprijs Maduralaan 9A
€ 304.839[ € 289.538 – € 320.016 ]
Verkoper houdt over€ 300.236−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.086+€ 8.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maduralaan 9A in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Maduralaan 9A
Onder gem. in buurt Sprengenweg-NoordBoven gem.
€ 289.437[ € 274.965 – € 303.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenweg-Noord
€ 902.800[ € 769.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maduralaan 9A adviseren wij in een bod van € 304.839, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.437 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.038+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.839+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.081+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maduralaan 9A zal in bij een vraagprijs van € 289.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maduralaan 9A in Apeldoorn bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 297.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maduralaan 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.038
Verwachte verkoopprijs€ 304.839
Verwachte vraagprijs€ 289.437
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenweg-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenweg-Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sprengenweg-Noord

Sprengenweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Des Tombeplein 77, 7311AK Apeldoorn
Burgemeester Des Tombeplein 77
1993 · 135 m²
€ 505.869
Straatbeeld van Loolaan 7C, 7314AA Apeldoorn
Loolaan 7C
2000 · 130 m²
€ 661.721
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 270, 7311TK Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 270
1988 · 71 m²
€ 291.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.038 is Maduralaan 9A een van de meer betaalbare woningen in Sprengenweg-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maduralaan 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maduralaan 9A in Apeldoorn.

Wat is Maduralaan 9A in Apeldoorn waard?
Maduralaan 9A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.038 (bandbreedte € 261.393 – € 332.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprengenweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maduralaan 9A in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Maduralaan 9A in Apeldoorn is in oktober 2026 € 289.437 (bandbreedte € 274.965 – € 303.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Maduralaan 9A in Apeldoorn?
Voor Maduralaan 9A adviseren wij een bod van € 304.839 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maduralaan 9A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Maduralaan 9A in Apeldoorn bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maduralaan 9A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maduralaan 9A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maduralaan 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenweg-Noord is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Maduralaan 9A ligt rond € 297.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maduralaan 9A?
Huishoudens in de buurt van Maduralaan 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.