Huiswaardemeter

Woningwaarde Gardenierslaan 13

7314CS Apeldoorn

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.281
+8,4%
[ € 560.807 – € 713.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.129[ € 595.773 – € 658.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.163[ € 618.412 – € 683.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Gardenierslaan 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.281 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.282Sinds september +0,7%
+€ 49.53212 maanden +8,4%
+€ 26.76212 mnd vs. NL +4,6%
Gardenierslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.281 voor Gardenierslaan 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gardenierslaan 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.163. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.281.

Verwachte verkoopprijs Gardenierslaan 13
€ 649.163[ € 618.412 – € 683.507 ]
Verkoper houdt over€ 640.772−€ 8.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.296+€ 15.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gardenierslaan 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Verwachte vraagprijs Gardenierslaan 13
Onder gem. in buurt Sprengenweg-NoordBoven gem.
€ 627.129[ € 595.773 – € 658.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenweg-Noord
€ 902.800[ € 769.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gardenierslaan 13 adviseren wij in een bod van € 649.163, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 627.129 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.281+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.163+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.621+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gardenierslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 627.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gardenierslaan 13 in Apeldoorn bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 637.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gardenierslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.281
Verwachte verkoopprijs€ 649.163
Verwachte vraagprijs€ 627.129
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenweg-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenweg-Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sprengenweg-Noord

Sprengenweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogakkerlaan 8, 7314EL Apeldoorn
Hoogakkerlaan 8
1930 · 137 m²
€ 623.983
Straatbeeld van Sumatralaan 11, 7314CK Apeldoorn
Sumatralaan 11
1924 · 169 m²
€ 677.364
Straatbeeld van Badhuisweg 28, 7314ED Apeldoorn
Badhuisweg 28
1914 · 185 m²
€ 887.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.281 ligt Gardenierslaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprengenweg-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gardenierslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gardenierslaan 13 in Apeldoorn.

Wat is Gardenierslaan 13 in Apeldoorn waard?
Gardenierslaan 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.281 (bandbreedte € 560.807 – € 713.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gardenierslaan 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Gardenierslaan 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 627.129 (bandbreedte € 595.773 – € 658.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Gardenierslaan 13 in Apeldoorn?
Voor Gardenierslaan 13 adviseren wij een bod van € 649.163 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gardenierslaan 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gardenierslaan 13 in Apeldoorn bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gardenierslaan 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gardenierslaan 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 49.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gardenierslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenweg-Noord is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Gardenierslaan 13 ligt rond € 637.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gardenierslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Gardenierslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.