Huiswaardemeter

Woningwaarde Gardenierslaan 3

7314CS Apeldoorn

Te koop
304 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.266.521
+7,5%
[ € 1.114.538 – € 1.418.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.287.692[ € 1.227.875 – € 1.357.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Gardenierslaan 3 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.266.521 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.511Sinds mei +0,7%
+€ 88.02512 maanden +7,5%
+€ 38.04912 mnd vs. NL +3,2%
Gardenierslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.266.521 voor Gardenierslaan 3 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gardenierslaan 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.287.692. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.266.521.

Verwachte verkoopprijs Gardenierslaan 3
€ 1.287.692[ € 1.227.875 – € 1.357.125 ]
Verkoper houdt over€ 1.272.277−€ 15.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.315.596+€ 27.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.287.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.272.277

Wat is de vraagprijs?

Gardenierslaan 3 in Apeldoorn staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Vraagprijs Gardenierslaan 3
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 724.430[ € 225.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gardenierslaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.287.692, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.266.521+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.287.692+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.352.077+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gardenierslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gardenierslaan 3 in Apeldoorn bedragen € 6.271 per maand bij een woningwaarde van € 1.266.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 633.000€ 1.900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.194
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.229.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gardenierslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte661 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.266.521
Verwachte verkoopprijs€ 1.287.692
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenweg-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenweg-Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sprengenweg-Noord

Sprengenweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatralaan 11, 7314CK Apeldoorn
Sumatralaan 11
1924 · 169 m²
€ 669.948
Straatbeeld van 2e Beukenlaan 37, 7313AR Apeldoorn
2e Beukenlaan 37
1923 · 380 m²
€ 2.520.925
Straatbeeld van Soerenseweg 220, 7313ER Apeldoorn
Soerenseweg 220
1920 · 166 m²
€ 910.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gardenierslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.266.521 duidelijk in het hogere segment van Sprengenweg-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gardenierslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gardenierslaan 3 in Apeldoorn.

Wat is Gardenierslaan 3 in Apeldoorn waard?
Gardenierslaan 3 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.266.521 (bandbreedte € 1.114.538 – € 1.418.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenweg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Gardenierslaan 3 in Apeldoorn?
Gardenierslaan 3 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Gardenierslaan 3 in Apeldoorn?
Voor Gardenierslaan 3 adviseren wij een bod van € 1.287.692 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gardenierslaan 3 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gardenierslaan 3 in Apeldoorn bedragen € 6.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.266.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.194 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 291 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gardenierslaan 3 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gardenierslaan 3 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 88.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gardenierslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenweg-Noord is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Gardenierslaan 3 ligt rond € 1.266.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gardenierslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Gardenierslaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.