Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisweg 99

7314EC Apeldoorn

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.413
+8,4%
[ € 494.043 – € 628.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.838[ € 548.103 – € 605.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 99 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.413 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.773Sinds september +0,7%
+€ 43.63512 maanden +8,4%
+€ 23.57612 mnd vs. NL +4,6%
Badhuisweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.413 voor Badhuisweg 99 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 99 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.838. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.413.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 99
€ 574.838[ € 548.103 – € 605.798 ]
Verkoper houdt over€ 567.265−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.485+€ 13.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisweg 99 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisweg 99
Onder gem. in buurt Sprengenweg-NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenweg-Noord
€ 902.800[ € 769.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 99 adviseren wij in een bod van € 574.838, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.413+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.838+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.580+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 99 in Apeldoorn bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 561.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.413
Verwachte verkoopprijs€ 574.838
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenweg-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenweg-Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sprengenweg-Noord

Sprengenweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogakkerlaan 8, 7314EL Apeldoorn
Hoogakkerlaan 8
1930 · 137 m²
€ 623.983
Straatbeeld van Sumatralaan 11, 7314CK Apeldoorn
Sumatralaan 11
1924 · 169 m²
€ 677.364
Straatbeeld van Badhuisweg 28, 7314ED Apeldoorn
Badhuisweg 28
1914 · 185 m²
€ 887.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.413 zit Badhuisweg 99 in het middensegment van Sprengenweg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 99 in Apeldoorn.

Wat is Badhuisweg 99 in Apeldoorn waard?
Badhuisweg 99 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.413 (bandbreedte € 494.043 – € 628.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisweg 99 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Badhuisweg 99 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 99 in Apeldoorn?
Voor Badhuisweg 99 adviseren wij een bod van € 574.838 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 99 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 99 in Apeldoorn bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 99 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 99 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenweg-Noord is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 99 ligt rond € 561.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 99?
Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.