Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisweg 46

7314EE Apeldoorn

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.192
+8,4%
[ € 637.289 – € 811.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.463[ € 676.840 – € 748.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.695[ € 702.560 – € 776.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisweg 46 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.192 (€ 5.794 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.866Sinds september +0,7%
+€ 56.28712 maanden +8,4%
+€ 30.41212 mnd vs. NL +4,6%
Badhuisweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.192 voor Badhuisweg 46 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisweg 46 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.695. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 724.192.

Verwachte verkoopprijs Badhuisweg 46
€ 737.695[ € 702.560 – € 776.513 ]
Verkoper houdt over€ 728.330−€ 9.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.599+€ 16.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisweg 46 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.700 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisweg 46
Onder gem. in buurt Sprengenweg-NoordBoven gem.
€ 712.463[ € 676.840 – € 748.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.700[ € 5.415 – € 5.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenweg-Noord
€ 902.800[ € 769.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisweg 46 adviseren wij in een bod van € 737.695, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 712.463 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.192+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.695+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.580+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 712.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisweg 46 in Apeldoorn bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 724.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.192
Verwachte verkoopprijs€ 737.695
Verwachte vraagprijs€ 712.463
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenweg-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenweg-Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sprengenweg-Noord

Sprengenweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogakkerlaan 8, 7314EL Apeldoorn
Hoogakkerlaan 8
1930 · 137 m²
€ 623.983
Straatbeeld van Sumatralaan 11, 7314CK Apeldoorn
Sumatralaan 11
1924 · 169 m²
€ 677.364
Straatbeeld van Badhuisweg 28, 7314ED Apeldoorn
Badhuisweg 28
1914 · 185 m²
€ 887.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.192 duidelijk in het hogere segment van Sprengenweg-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Badhuisweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisweg 46 in Apeldoorn.

Wat is Badhuisweg 46 in Apeldoorn waard?
Badhuisweg 46 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.192 (bandbreedte € 637.289 – € 811.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisweg 46 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Badhuisweg 46 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 712.463 (bandbreedte € 676.840 – € 748.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisweg 46 in Apeldoorn?
Voor Badhuisweg 46 adviseren wij een bod van € 737.695 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisweg 46 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisweg 46 in Apeldoorn bedragen € 3.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisweg 46 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisweg 46 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 56.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenweg-Noord is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisweg 46 ligt rond € 724.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisweg 46?
Huishoudens in de buurt van Badhuisweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.