Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogakkerlaan 45

7314EJ Apeldoorn

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.494
+8,4%
[ € 374.435 – € 476.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.527[ € 394.751 – € 436.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.701[ € 413.699 – € 457.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogakkerlaan 45 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.494 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +0,7%
+€ 33.07112 maanden +8,4%
+€ 17.86812 mnd vs. NL +4,6%
Hoogakkerlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.494 voor Hoogakkerlaan 45 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogakkerlaan 45 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.701. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.494.

Verwachte verkoopprijs Hoogakkerlaan 45
€ 435.701[ € 413.699 – € 457.246 ]
Verkoper houdt over€ 429.658−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.565+€ 10.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogakkerlaan 45 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogakkerlaan 45
Onder gem. in buurt Sprengenweg-NoordBoven gem.
€ 415.527[ € 394.751 – € 436.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenweg-Noord
€ 902.800[ € 769.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogakkerlaan 45 adviseren wij in een bod van € 435.701, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.527 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.494+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.701+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.486+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogakkerlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 415.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogakkerlaan 45 in Apeldoorn bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 425.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogakkerlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.494
Verwachte verkoopprijs€ 435.701
Verwachte vraagprijs€ 415.527
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenweg-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenweg-Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sprengenweg-Noord

Sprengenweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Des Tombeplein 77, 7311AK Apeldoorn
Burgemeester Des Tombeplein 77
1993 · 135 m²
€ 505.869
Straatbeeld van Loolaan 7C, 7314AA Apeldoorn
Loolaan 7C
2000 · 130 m²
€ 661.721
Straatbeeld van De Spreng 18, 7311AS Apeldoorn
De Spreng 18
2002 · 146 m²
€ 781.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.494 is Hoogakkerlaan 45 een van de meer betaalbare woningen in Sprengenweg-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoogakkerlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogakkerlaan 45 in Apeldoorn.

Wat is Hoogakkerlaan 45 in Apeldoorn waard?
Hoogakkerlaan 45 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.494 (bandbreedte € 374.435 – € 476.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprengenweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogakkerlaan 45 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hoogakkerlaan 45 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 415.527 (bandbreedte € 394.751 – € 436.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogakkerlaan 45 in Apeldoorn?
Voor Hoogakkerlaan 45 adviseren wij een bod van € 435.701 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogakkerlaan 45 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogakkerlaan 45 in Apeldoorn bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogakkerlaan 45 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogakkerlaan 45 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogakkerlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenweg-Noord is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Hoogakkerlaan 45 ligt rond € 425.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogakkerlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Hoogakkerlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.