Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Vlaanderenlaan 30

7314EX Apeldoorn

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.230
+8,4%
[ € 316.122 – € 402.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.837[ € 332.345 – € 367.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.875[ € 350.292 – € 387.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Vlaanderenlaan 30 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.230 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,7%
+€ 27.92112 maanden +8,4%
+€ 15.08612 mnd vs. NL +4,6%
Dokter Vlaanderenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.230 voor Dokter Vlaanderenlaan 30 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Vlaanderenlaan 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.875. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.230.

Verwachte verkoopprijs Dokter Vlaanderenlaan 30
€ 368.875[ € 350.292 – € 387.165 ]
Verkoper houdt over€ 363.567−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.403+€ 9.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Vlaanderenlaan 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.553 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Vlaanderenlaan 30
Onder gem. in buurt Sprengenweg-NoordBoven gem.
€ 349.837[ € 332.345 – € 367.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.553[ € 5.275 – € 5.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenweg-Noord
€ 902.800[ € 769.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Vlaanderenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 368.875, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.837 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.230+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.875+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.319+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Vlaanderenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 349.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Vlaanderenlaan 30 in Apeldoorn bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 359.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Vlaanderenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.230
Verwachte verkoopprijs€ 368.875
Verwachte vraagprijs€ 349.837
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenweg-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenweg-Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sprengenweg-Noord

Sprengenweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 9, 7314PZ Apeldoorn
Neptunusstraat 9
2019 · 112 m²
€ 536.094
Straatbeeld van Chamavenlaan 250, 7312HK Apeldoorn
Chamavenlaan 250
2009 · 108 m²
€ 347.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.230 is Dokter Vlaanderenlaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Sprengenweg-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Vlaanderenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Vlaanderenlaan 30 in Apeldoorn.

Wat is Dokter Vlaanderenlaan 30 in Apeldoorn waard?
Dokter Vlaanderenlaan 30 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.230 (bandbreedte € 316.122 – € 402.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprengenweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Vlaanderenlaan 30 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Dokter Vlaanderenlaan 30 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 349.837 (bandbreedte € 332.345 – € 367.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Vlaanderenlaan 30 in Apeldoorn?
Voor Dokter Vlaanderenlaan 30 adviseren wij een bod van € 368.875 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Vlaanderenlaan 30 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Vlaanderenlaan 30 in Apeldoorn bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Vlaanderenlaan 30 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Vlaanderenlaan 30 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Vlaanderenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenweg-Noord is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Vlaanderenlaan 30 ligt rond € 359.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Vlaanderenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Dokter Vlaanderenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.