Huiswaardemeter

Woningwaarde Berg en Boschweg 12

7314EZ Apeldoorn

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.924
+8,4%
[ € 449.613 – € 572.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.523[ € 473.597 – € 523.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.633[ € 497.277 – € 549.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Berg en Boschweg 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.924 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,7%
+€ 39.71112 maanden +8,4%
+€ 21.45612 mnd vs. NL +4,6%
Berg en Boschweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.924 voor Berg en Boschweg 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berg en Boschweg 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.633. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.924.

Verwachte verkoopprijs Berg en Boschweg 12
€ 523.633[ € 497.277 – € 549.621 ]
Verkoper houdt over€ 516.623−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.256+€ 12.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berg en Boschweg 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Verwachte vraagprijs Berg en Boschweg 12
Onder gem. in buurt Sprengenweg-NoordBoven gem.
€ 498.523[ € 473.597 – € 523.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.385 – € 4.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenweg-Noord
€ 902.800[ € 769.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berg en Boschweg 12 adviseren wij in een bod van € 523.633, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.523 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.924+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.633+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.815+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berg en Boschweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 498.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berg en Boschweg 12 in Apeldoorn bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 510.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berg en Boschweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.924
Verwachte verkoopprijs€ 523.633
Verwachte vraagprijs€ 498.523
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenweg-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenweg-Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sprengenweg-Noord

Sprengenweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 7C, 7314AA Apeldoorn
Loolaan 7C
2000 · 130 m²
€ 661.721
Straatbeeld van De Spreng 18, 7311AS Apeldoorn
De Spreng 18
2002 · 146 m²
€ 781.603
Straatbeeld van Amphion 20, 7314AT Apeldoorn
Amphion 20
2000 · 164 m²
€ 804.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.924 zit Berg en Boschweg 12 in het middensegment van Sprengenweg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berg en Boschweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berg en Boschweg 12 in Apeldoorn.

Wat is Berg en Boschweg 12 in Apeldoorn waard?
Berg en Boschweg 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.924 (bandbreedte € 449.613 – € 572.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berg en Boschweg 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Berg en Boschweg 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 498.523 (bandbreedte € 473.597 – € 523.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Berg en Boschweg 12 in Apeldoorn?
Voor Berg en Boschweg 12 adviseren wij een bod van € 523.633 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berg en Boschweg 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Berg en Boschweg 12 in Apeldoorn bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berg en Boschweg 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berg en Boschweg 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berg en Boschweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenweg-Noord is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Berg en Boschweg 12 ligt rond € 510.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berg en Boschweg 12?
Huishoudens in de buurt van Berg en Boschweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.