Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorstenhof 90

7314GZ Apeldoorn

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.983
+8,4%
[ € 426.785 – € 543.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.564[ € 449.886 – € 497.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.677[ € 471.481 – € 521.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorstenhof 90 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.983 (€ 5.511 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds september +0,7%
+€ 37.69512 maanden +8,4%
+€ 20.36712 mnd vs. NL +4,6%
Vorstenhof 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.983 voor Vorstenhof 90 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorstenhof 90 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.677. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.983.

Verwachte verkoopprijs Vorstenhof 90
€ 496.677[ € 471.481 – € 521.110 ]
Verkoper houdt over€ 489.964−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.761+€ 12.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorstenhof 90 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Verwachte vraagprijs Vorstenhof 90
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 473.564[ € 449.886 – € 497.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.381[ € 5.112 – € 5.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorstenhof 90 adviseren wij in een bod van € 496.677, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.564 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.983+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.677+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.511+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorstenhof 90 zal in bij een vraagprijs van € 473.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorstenhof 90 in Apeldoorn bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 484.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorstenhof 90

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.983
Verwachte verkoopprijs€ 496.677
Verwachte vraagprijs€ 473.564
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenstraat 4, 7314JZ Apeldoorn
Kometenstraat 4
1983 · 72 m²
€ 345.948
Straatbeeld van Neptunusstraat 9, 7314PZ Apeldoorn
Neptunusstraat 9
2019 · 112 m²
€ 536.094
Straatbeeld van Jupiterlaan 20, 7314KS Apeldoorn
Jupiterlaan 20
2002 · 145 m²
€ 802.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.983 zit Vorstenhof 90 in het middensegment van Sprengenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vorstenhof 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorstenhof 90 in Apeldoorn.

Wat is Vorstenhof 90 in Apeldoorn waard?
Vorstenhof 90 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.983 (bandbreedte € 426.785 – € 543.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorstenhof 90 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vorstenhof 90 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 473.564 (bandbreedte € 449.886 – € 497.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorstenhof 90 in Apeldoorn?
Voor Vorstenhof 90 adviseren wij een bod van € 496.677 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorstenhof 90 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vorstenhof 90 in Apeldoorn bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorstenhof 90 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorstenhof 90 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorstenhof 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Vorstenhof 90 ligt rond € 484.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorstenhof 90?
Huishoudens in de buurt van Vorstenhof 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.