Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinelstraat 3

7314HR Apeldoorn

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.557
+8,4%
[ € 240.730 – € 306.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.255[ € 252.942 – € 279.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.059[ € 266.854 – € 294.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinelstraat 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.557 (€ 5.161 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,7%
+€ 21.26212 maanden +8,4%
+€ 11.48812 mnd vs. NL +4,6%
Spinelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.557 voor Spinelstraat 3 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinelstraat 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.059. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.557.

Verwachte verkoopprijs Spinelstraat 3
€ 281.059[ € 266.854 – € 294.944 ]
Verkoper houdt over€ 276.717−€ 4.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.830+€ 7.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinelstraat 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.024 per m².

Verwachte vraagprijs Spinelstraat 3
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 266.255[ € 252.942 – € 279.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.024[ € 4.772 – € 5.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 281.059, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.255 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.557+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.059+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.112+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 266.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinelstraat 3 in Apeldoorn bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 273.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.557
Verwachte verkoopprijs€ 281.059
Verwachte vraagprijs€ 266.255
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedylaan 4F-2, 7314PS Apeldoorn
John F. Kennedylaan 4F-2
1964 · 58 m²
€ 332.140
Straatbeeld van Kometenstraat 4, 7314JZ Apeldoorn
Kometenstraat 4
1983 · 72 m²
€ 345.948
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 129, 7312AX Apeldoorn
Henri Dunantlaan 129
1969 · 99 m²
€ 296.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.557 is Spinelstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Sprengenbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinelstraat 3 in Apeldoorn.

Wat is Spinelstraat 3 in Apeldoorn waard?
Spinelstraat 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.557 (bandbreedte € 240.730 – € 306.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinelstraat 3 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Spinelstraat 3 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 266.255 (bandbreedte € 252.942 – € 279.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinelstraat 3 in Apeldoorn?
Voor Spinelstraat 3 adviseren wij een bod van € 281.059 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinelstraat 3 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Spinelstraat 3 in Apeldoorn bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinelstraat 3 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinelstraat 3 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 21.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Spinelstraat 3 ligt rond € 273.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Spinelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.