Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerenseweg 66

7314JG Apeldoorn

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.210
+8,4%
[ € 855.545 – € 1.088.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.115[ € 914.009 – € 1.010.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.991[ € 944.171 – € 1.043.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerenseweg 66 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.210 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.533Sinds september +0,7%
+€ 75.56412 maanden +8,4%
+€ 40.82712 mnd vs. NL +4,6%
Soerenseweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.210 voor Soerenseweg 66 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerenseweg 66 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.991. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 972.210.

Verwachte verkoopprijs Soerenseweg 66
€ 987.991[ € 944.171 – € 1.043.558 ]
Verkoper houdt over€ 975.873−€ 12.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.901+€ 21.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerenseweg 66 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Soerenseweg 66
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 962.115[ € 914.009 – € 1.010.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.459 – € 4.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerenseweg 66 adviseren wij in een bod van € 987.991, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 962.115 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.210+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.991+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.391+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerenseweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 962.115 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerenseweg 66 in Apeldoorn bedragen € 4.924 per maand bij een woningwaarde van € 972.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.754
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerenseweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.210
Verwachte verkoopprijs€ 987.991
Verwachte vraagprijs€ 962.115
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisweg 111, 7314JK Apeldoorn
Badhuisweg 111
1923 · 113 m²
€ 719.027
Straatbeeld van Jachtlaan 10, 7313CP Apeldoorn
Jachtlaan 10
1905 · 262 m²
€ 901.771
Straatbeeld van Asselsestraat 160, 7311EV Apeldoorn
Asselsestraat 160
1900 · 151 m²
€ 580.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soerenseweg 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.210 duidelijk in het hogere segment van Sprengenbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Soerenseweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerenseweg 66 in Apeldoorn.

Wat is Soerenseweg 66 in Apeldoorn waard?
Soerenseweg 66 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.210 (bandbreedte € 855.545 – € 1.088.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerenseweg 66 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Soerenseweg 66 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 962.115 (bandbreedte € 914.009 – € 1.010.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerenseweg 66 in Apeldoorn?
Voor Soerenseweg 66 adviseren wij een bod van € 987.991 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerenseweg 66 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Soerenseweg 66 in Apeldoorn bedragen € 4.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.754 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerenseweg 66 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerenseweg 66 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 75.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerenseweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Soerenseweg 66 ligt rond € 972.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerenseweg 66?
Huishoudens in de buurt van Soerenseweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.