Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsweg 12

7314KD Apeldoorn

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.296
+8,4%
[ € 368.980 – € 469.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.154[ € 388.696 – € 429.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.689[ € 408.131 – € 451.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsweg 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.296 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,7%
+€ 32.58912 maanden +8,4%
+€ 17.60812 mnd vs. NL +4,6%
Marsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.296 voor Marsweg 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsweg 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.689. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.296.

Verwachte verkoopprijs Marsweg 12
€ 429.689[ € 408.131 – € 451.093 ]
Verkoper houdt over€ 423.712−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.433+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsweg 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Marsweg 12
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 409.154[ € 388.696 – € 429.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsweg 12 adviseren wij in een bod van € 429.689, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.154 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.296+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.689+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.173+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 409.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsweg 12 in Apeldoorn bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 419.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.296
Verwachte verkoopprijs€ 429.689
Verwachte vraagprijs€ 409.154
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hegge 65, 7314JR Apeldoorn
De Hegge 65
1947 · 92 m²
€ 464.734
Straatbeeld van Badhuisweg 111, 7314JK Apeldoorn
Badhuisweg 111
1923 · 113 m²
€ 719.027
Straatbeeld van Bosweg 34, 7314HC Apeldoorn
Bosweg 34
1930 · 150 m²
€ 642.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprengenbos willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsweg 12 in Apeldoorn.

Wat is Marsweg 12 in Apeldoorn waard?
Marsweg 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.296 (bandbreedte € 368.980 – € 469.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsweg 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Marsweg 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 409.154 (bandbreedte € 388.696 – € 429.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsweg 12 in Apeldoorn?
Voor Marsweg 12 adviseren wij een bod van € 429.689 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsweg 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Marsweg 12 in Apeldoorn bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsweg 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsweg 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Marsweg 12 ligt rond € 419.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Marsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.