Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriuslaan 35-602

7314KR Apeldoorn

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.126
+8,4%
[ € 208.671 – € 265.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.412[ € 218.891 – € 241.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.035[ € 231.587 – € 255.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriuslaan 35-602 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.126 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,7%
+€ 18.43012 maanden +8,4%
+€ 9.95712 mnd vs. NL +4,6%
Mercuriuslaan 35-602
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.126 voor Mercuriuslaan 35-602 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriuslaan 35-602 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.035. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 237.126.

Verwachte verkoopprijs Mercuriuslaan 35-602
€ 244.035[ € 231.587 – € 255.965 ]
Verkoper houdt over€ 240.101−€ 3.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.066+€ 7.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriuslaan 35-602 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriuslaan 35-602
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 230.412[ € 218.891 – € 241.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriuslaan 35-602 adviseren wij in een bod van € 244.035, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.412 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.126+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.035+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.237+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriuslaan 35-602 zal in bij een vraagprijs van € 230.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriuslaan 35-602 in Apeldoorn bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 237.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriuslaan 35-602

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.126
Verwachte verkoopprijs€ 244.035
Verwachte vraagprijs€ 230.412
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedylaan 4F-2, 7314PS Apeldoorn
John F. Kennedylaan 4F-2
1964 · 58 m²
€ 332.140
Straatbeeld van Kometenstraat 4, 7314JZ Apeldoorn
Kometenstraat 4
1983 · 72 m²
€ 345.948
Straatbeeld van Betsy Westendorpstraat 31, 7312VA Apeldoorn
Betsy Westendorpstraat 31
1981 · 63 m²
€ 301.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.126 is Mercuriuslaan 35-602 een van de meer betaalbare woningen in Sprengenbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mercuriuslaan 35-602

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriuslaan 35-602 in Apeldoorn.

Wat is Mercuriuslaan 35-602 in Apeldoorn waard?
Mercuriuslaan 35-602 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.126 (bandbreedte € 208.671 – € 265.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriuslaan 35-602 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Mercuriuslaan 35-602 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 230.412 (bandbreedte € 218.891 – € 241.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriuslaan 35-602 in Apeldoorn?
Voor Mercuriuslaan 35-602 adviseren wij een bod van € 244.035 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriuslaan 35-602 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriuslaan 35-602 in Apeldoorn bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriuslaan 35-602 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriuslaan 35-602 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriuslaan 35-602?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriuslaan 35-602 ligt rond € 237.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriuslaan 35-602?
Huishoudens in de buurt van Mercuriuslaan 35-602 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.