Huiswaardemeter

Woningwaarde Venuslaan 11

7314KZ Apeldoorn

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.361
+8,4%
[ € 341.758 – € 434.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.999[ € 359.099 – € 396.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.007[ € 378.849 – € 418.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Venuslaan 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.361 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,7%
+€ 30.18512 maanden +8,4%
+€ 16.30912 mnd vs. NL +4,6%
Venuslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.361 voor Venuslaan 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venuslaan 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.007. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.361.

Verwachte verkoopprijs Venuslaan 11
€ 399.007[ € 378.849 – € 418.728 ]
Verkoper houdt over€ 393.368−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.137+€ 10.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venuslaan 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Venuslaan 11
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 377.999[ € 359.099 – € 396.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venuslaan 11 adviseren wij in een bod van € 399.007, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.999 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.361+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.007+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.957+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venuslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 377.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venuslaan 11 in Apeldoorn bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 388.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venuslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.361
Verwachte verkoopprijs€ 399.007
Verwachte vraagprijs€ 377.999
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hegge 65, 7314JR Apeldoorn
De Hegge 65
1947 · 92 m²
€ 464.734
Straatbeeld van Badhuisweg 111, 7314JK Apeldoorn
Badhuisweg 111
1923 · 113 m²
€ 719.027
Straatbeeld van Bosweg 34, 7314HC Apeldoorn
Bosweg 34
1930 · 150 m²
€ 642.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.361 is Venuslaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Sprengenbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venuslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venuslaan 11 in Apeldoorn.

Wat is Venuslaan 11 in Apeldoorn waard?
Venuslaan 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.361 (bandbreedte € 341.758 – € 434.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venuslaan 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Venuslaan 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 377.999 (bandbreedte € 359.099 – € 396.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Venuslaan 11 in Apeldoorn?
Voor Venuslaan 11 adviseren wij een bod van € 399.007 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venuslaan 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Venuslaan 11 in Apeldoorn bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venuslaan 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venuslaan 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venuslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Venuslaan 11 ligt rond € 388.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venuslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Venuslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.