Huiswaardemeter

Woningwaarde Venuslaan 5

7314KZ Apeldoorn

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.602
+8,4%
[ € 459.010 – € 584.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.961[ € 483.513 – € 534.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.557[ € 507.689 – € 561.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Venuslaan 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.602 (€ 5.796 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.505Sinds september +0,7%
+€ 40.54112 maanden +8,4%
+€ 21.90412 mnd vs. NL +4,6%
Venuslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.602 voor Venuslaan 5 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venuslaan 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.557. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.602.

Verwachte verkoopprijs Venuslaan 5
€ 534.557[ € 507.689 – € 561.129 ]
Verkoper houdt over€ 527.427−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.398+€ 12.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venuslaan 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.655 per m².

Verwachte vraagprijs Venuslaan 5
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 508.961[ € 483.513 – € 534.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.655[ € 5.372 – € 5.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venuslaan 5 adviseren wij in een bod van € 534.557, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.961 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.602+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.557+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.285+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venuslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 508.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venuslaan 5 in Apeldoorn bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 521.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venuslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.602
Verwachte verkoopprijs€ 534.557
Verwachte vraagprijs€ 508.961
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hegge 65, 7314JR Apeldoorn
De Hegge 65
1947 · 92 m²
€ 464.734
Straatbeeld van Badhuisweg 111, 7314JK Apeldoorn
Badhuisweg 111
1923 · 113 m²
€ 719.027
Straatbeeld van Bosweg 34, 7314HC Apeldoorn
Bosweg 34
1930 · 150 m²
€ 642.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.602 zit Venuslaan 5 in het middensegment van Sprengenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venuslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venuslaan 5 in Apeldoorn.

Wat is Venuslaan 5 in Apeldoorn waard?
Venuslaan 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.602 (bandbreedte € 459.010 – € 584.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venuslaan 5 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Venuslaan 5 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 508.961 (bandbreedte € 483.513 – € 534.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Venuslaan 5 in Apeldoorn?
Voor Venuslaan 5 adviseren wij een bod van € 534.557 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venuslaan 5 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Venuslaan 5 in Apeldoorn bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venuslaan 5 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venuslaan 5 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venuslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Venuslaan 5 ligt rond € 521.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venuslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Venuslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.