Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catslaan 21

7314LX Apeldoorn

Te koop
147 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.797
+7,5%
[ € 757.501 – € 964.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 846.689[ € 804.355 – € 889.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.847[ € 830.899 – € 918.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catslaan 21 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 860.797 (€ 5.856 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.784Sinds mei +0,7%
+€ 59.82612 maanden +7,5%
+€ 25.86012 mnd vs. NL +3,2%
Jacob Catslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.797 voor Jacob Catslaan 21 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catslaan 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.847. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 860.797.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catslaan 21
€ 876.847[ € 830.899 – € 918.361 ]
Verkoper houdt over€ 865.952−€ 10.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.534+€ 19.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.952

Wat is de vraagprijs?

Jacob Catslaan 21 in Apeldoorn staat in te koop voor € 846.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.760 per m².

Vraagprijs Jacob Catslaan 21
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 846.689[ € 804.355 – € 889.023 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.760[ € 5.472 – € 6.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 634.738[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catslaan 21 adviseren wij in een bod van € 876.847, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 846.689 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.797+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.847+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.689+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 846.689 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catslaan 21 in Apeldoorn bedragen € 4.277 per maand bij een woningwaarde van € 860.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 430.000€ 1.291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.209
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.797
Verwachte verkoopprijs€ 876.847
Vraagprijs€ 846.689
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 34, 7314HC Apeldoorn
Bosweg 34
1930 · 150 m²
€ 635.379
Straatbeeld van De Hegge 65, 7314JR Apeldoorn
De Hegge 65
1947 · 92 m²
€ 459.647
Straatbeeld van Blekersweg 26, 7312GL Apeldoorn
Blekersweg 26
1936 · 134 m²
€ 720.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catslaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.797 duidelijk in het hogere segment van Sprengenbos. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catslaan 21 in Apeldoorn.

Wat is Jacob Catslaan 21 in Apeldoorn waard?
Jacob Catslaan 21 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.797 (bandbreedte € 757.501 – € 964.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de vraagprijs van Jacob Catslaan 21 in Apeldoorn?
Jacob Catslaan 21 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 846.689. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catslaan 21 in Apeldoorn?
Voor Jacob Catslaan 21 adviseren wij een bod van € 876.847 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catslaan 21 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catslaan 21 in Apeldoorn bedragen € 4.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.209 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catslaan 21 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catslaan 21 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 59.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catslaan 21 ligt rond € 860.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catslaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.