Huiswaardemeter

Woningwaarde Gunninglaan 43

7314NC Apeldoorn

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.555
+7,5%
[ € 739.688 – € 941.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.199[ € 813.539 – € 899.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Gunninglaan 43 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 840.555 (€ 5.423 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.648Sinds mei +0,7%
+€ 58.41912 maanden +7,5%
+€ 25.25212 mnd vs. NL +3,2%
Gunninglaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.555 voor Gunninglaan 43 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gunninglaan 43 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.199. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 840.555.

Verwachte verkoopprijs Gunninglaan 43
€ 854.199[ € 813.539 – € 899.175 ]
Verkoper houdt over€ 843.553−€ 10.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.433+€ 19.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.553

Wat is de vraagprijs?

Gunninglaan 43 in Apeldoorn staat in te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.348 per m².

Vraagprijs Gunninglaan 43
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.348[ € 5.081 – € 5.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 634.738[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gunninglaan 43 adviseren wij in een bod van € 854.199, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 829.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.555+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.199+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.909+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gunninglaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 829.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gunninglaan 43 in Apeldoorn bedragen € 4.179 per maand bij een woningwaarde van € 840.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 420.000€ 1.261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.110
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gunninglaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.555
Verwachte verkoopprijs€ 854.199
Vraagprijs€ 829.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 34, 7314HC Apeldoorn
Bosweg 34
1930 · 150 m²
€ 635.379
Straatbeeld van De Hegge 65, 7314JR Apeldoorn
De Hegge 65
1947 · 92 m²
€ 459.647
Straatbeeld van Voorlandseweg 2, 7312EB Apeldoorn
Voorlandseweg 2
1932 · 126 m²
€ 596.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gunninglaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.555 duidelijk in het hogere segment van Sprengenbos. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gunninglaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gunninglaan 43 in Apeldoorn.

Wat is Gunninglaan 43 in Apeldoorn waard?
Gunninglaan 43 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.555 (bandbreedte € 739.688 – € 941.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de vraagprijs van Gunninglaan 43 in Apeldoorn?
Gunninglaan 43 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Gunninglaan 43 in Apeldoorn?
Voor Gunninglaan 43 adviseren wij een bod van € 854.199 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gunninglaan 43 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gunninglaan 43 in Apeldoorn bedragen € 4.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.110 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gunninglaan 43 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gunninglaan 43 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 58.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gunninglaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Gunninglaan 43 ligt rond € 840.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gunninglaan 43?
Huishoudens in de buurt van Gunninglaan 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.