Huiswaardemeter

Woningwaarde Waltersingel 85

7314NN Apeldoorn

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.005
+8,4%
[ € 568.484 – € 723.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.198[ € 603.438 – € 666.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.050[ € 626.369 – € 692.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Waltersingel 85 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.005 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.341Sinds september +0,7%
+€ 50.21012 maanden +8,4%
+€ 27.12812 mnd vs. NL +4,6%
Waltersingel 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.005 voor Waltersingel 85 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waltersingel 85 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.050. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.005.

Verwachte verkoopprijs Waltersingel 85
€ 658.050[ € 626.369 – € 692.302 ]
Verkoper houdt over€ 649.561−€ 8.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.361+€ 15.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waltersingel 85 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Waltersingel 85
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 635.198[ € 603.438 – € 666.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waltersingel 85 adviseren wij in een bod van € 658.050, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 635.198 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.005+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.050+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.953+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waltersingel 85 zal in bij een vraagprijs van € 635.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waltersingel 85 in Apeldoorn bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 646.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waltersingel 85

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.005
Verwachte verkoopprijs€ 658.050
Verwachte vraagprijs€ 635.198
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 34, 7314HC Apeldoorn
Bosweg 34
1930 · 150 m²
€ 642.413
Straatbeeld van Badhuisweg 111, 7314JK Apeldoorn
Badhuisweg 111
1923 · 113 m²
€ 719.027
Straatbeeld van De Hegge 65, 7314JR Apeldoorn
De Hegge 65
1947 · 92 m²
€ 464.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waltersingel 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.005 duidelijk in het hogere segment van Sprengenbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waltersingel 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waltersingel 85 in Apeldoorn.

Wat is Waltersingel 85 in Apeldoorn waard?
Waltersingel 85 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.005 (bandbreedte € 568.484 – € 723.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waltersingel 85 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Waltersingel 85 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 635.198 (bandbreedte € 603.438 – € 666.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Waltersingel 85 in Apeldoorn?
Voor Waltersingel 85 adviseren wij een bod van € 658.050 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waltersingel 85 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Waltersingel 85 in Apeldoorn bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waltersingel 85 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waltersingel 85 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 50.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waltersingel 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Waltersingel 85 ligt rond € 646.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waltersingel 85?
Huishoudens in de buurt van Waltersingel 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.