Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loolaan 252, 7315AH Apeldoorn

Woningwaarde Loolaan 252

7315AH Apeldoorn

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.475
+7,5%
[ € 430.738 – € 548.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.822[ € 453.931 – € 501.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.412[ € 476.174 – € 526.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Loolaan 252 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.475 (€ 5.562 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds mei +0,7%
+€ 34.01912 maanden +7,5%
+€ 14.70512 mnd vs. NL +3,2%
Loolaan 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.475 voor Loolaan 252 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loolaan 252 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.412. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.475.

Verwachte verkoopprijs Loolaan 252
€ 501.412[ € 476.174 – € 526.297 ]
Verkoper houdt over€ 494.646−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.590+€ 12.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loolaan 252 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.430 per m².

Verwachte vraagprijs Loolaan 252
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 477.822[ € 453.931 – € 501.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.430[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 599.750[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loolaan 252 adviseren wij in een bod van € 501.412, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.822 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.475+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.412+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.483+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loolaan 252 zal in bij een vraagprijs van € 477.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loolaan 252 in Apeldoorn bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 489.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loolaan 252

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.475
Verwachte verkoopprijs€ 501.412
Verwachte vraagprijs€ 477.822
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (17%)
D (16%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 294, 7315AD Apeldoorn
Loolaan 294
2021 · 150 m²
€ 884.681
Straatbeeld van Gemzenstraat 5-007, 7315EL Apeldoorn
Gemzenstraat 5-007
2022 · 71 m²
€ 342.934
Straatbeeld van Vlijtsekade 113, 7317AP Apeldoorn
Vlijtsekade 113
2013 · 156 m²
€ 556.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loolaan 252 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loolaan-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loolaan 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loolaan 252 in Apeldoorn.

Wat is Loolaan 252 in Apeldoorn waard?
Loolaan 252 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.475 (bandbreedte € 430.738 – € 548.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loolaan 252 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Loolaan 252 in Apeldoorn is in juni 2026 € 477.822 (bandbreedte € 453.931 – € 501.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Loolaan 252 in Apeldoorn?
Voor Loolaan 252 adviseren wij een bod van € 501.412 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loolaan 252 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Loolaan 252 in Apeldoorn bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loolaan 252 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loolaan 252 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loolaan 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Loolaan 252 ligt rond € 489.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loolaan 252?
Huishoudens in de buurt van Loolaan 252 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.