Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaweg 12

7315AM Apeldoorn

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.491
+8,4%
[ € 399.072 – € 507.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.614[ € 420.483 – € 464.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.636[ € 441.087 – € 487.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.491 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +0,7%
+€ 35.24712 maanden +8,4%
+€ 19.04412 mnd vs. NL +4,6%
Wilhelminaweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.491 voor Wilhelminaweg 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.636. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.491.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 12
€ 464.636[ € 441.087 – € 487.518 ]
Verkoper houdt over€ 458.275−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.079+€ 11.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaweg 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaweg 12
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 442.614[ € 420.483 – € 464.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 603.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 12 adviseren wij in een bod van € 464.636, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.614 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.491+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.636+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.868+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 442.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 12 in Apeldoorn bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 453.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.491
Verwachte verkoopprijs€ 464.636
Verwachte vraagprijs€ 442.614
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 73, 7315BN Apeldoorn
Koninginnelaan 73
1926 · 95 m²
€ 1.005.917
Straatbeeld van Tulpenlaan 20-2, 7315BX Apeldoorn
Tulpenlaan 20-2
1907 · 76 m²
€ 340.273
Straatbeeld van Zwolse Binnenweg 32, 7315CB Apeldoorn
Zwolse Binnenweg 32
1900 · 82 m²
€ 364.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loolaan-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 12 in Apeldoorn.

Wat is Wilhelminaweg 12 in Apeldoorn waard?
Wilhelminaweg 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.491 (bandbreedte € 399.072 – € 507.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 442.614 (bandbreedte € 420.483 – € 464.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 12 in Apeldoorn?
Voor Wilhelminaweg 12 adviseren wij een bod van € 464.636 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 12 in Apeldoorn bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 12 ligt rond € 453.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaweg 12?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.