Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweekweg 23

7315AP Apeldoorn

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.703
+8,4%
[ € 384.299 – € 489.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.369[ € 405.051 – € 447.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.288[ € 424.493 – € 469.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweekweg 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.703 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,7%
+€ 33.94212 maanden +8,4%
+€ 18.33912 mnd vs. NL +4,6%
Kweekweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.703 voor Kweekweg 23 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweekweg 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.288. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.703.

Verwachte verkoopprijs Kweekweg 23
€ 447.288[ € 424.493 – € 469.176 ]
Verkoper houdt over€ 441.118−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.384+€ 11.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweekweg 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Kweekweg 23
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 426.369[ € 405.051 – € 447.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 603.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweekweg 23 adviseren wij in een bod van € 447.288, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.369 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.703+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.288+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.652+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweekweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 426.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweekweg 23 in Apeldoorn bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 436.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweekweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.703
Verwachte verkoopprijs€ 447.288
Verwachte vraagprijs€ 426.369
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolse Binnenweg 32, 7315CB Apeldoorn
Zwolse Binnenweg 32
1900 · 82 m²
€ 364.879
Straatbeeld van Tulpenlaan 20-2, 7315BX Apeldoorn
Tulpenlaan 20-2
1907 · 76 m²
€ 340.273
Straatbeeld van Koninginnelaan 73, 7315BN Apeldoorn
Koninginnelaan 73
1926 · 95 m²
€ 1.005.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweekweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loolaan-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kweekweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweekweg 23 in Apeldoorn.

Wat is Kweekweg 23 in Apeldoorn waard?
Kweekweg 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.703 (bandbreedte € 384.299 – € 489.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweekweg 23 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kweekweg 23 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 426.369 (bandbreedte € 405.051 – € 447.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweekweg 23 in Apeldoorn?
Voor Kweekweg 23 adviseren wij een bod van € 447.288 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweekweg 23 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kweekweg 23 in Apeldoorn bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweekweg 23 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweekweg 23 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweekweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kweekweg 23 ligt rond € 436.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweekweg 23?
Huishoudens in de buurt van Kweekweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.