Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 81

7315BN Apeldoorn

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.286
+7,5%
[ € 337.292 – € 429.280 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.269[ € 375.131 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 81 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.286 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds mei +0,7%
+€ 26.63912 maanden +7,5%
+€ 11.51512 mnd vs. NL +3,2%
Koninginnelaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.286 voor Koninginnelaan 81 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 81 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.269. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.286.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 81
€ 392.269[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 386.704−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.264+€ 9.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.704

Wat is de vraagprijs?

Koninginnelaan 81 in Apeldoorn staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Koninginnelaan 81
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 599.750[ € 350.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 81 adviseren wij in een bod van € 392.269, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.286+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.269+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.882+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 81 in Apeldoorn bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 383.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.286
Verwachte verkoopprijs€ 392.269
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (17%)
D (16%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolse Binnenweg 32, 7315CB Apeldoorn
Zwolse Binnenweg 32
1900 · 82 m²
€ 360.884
Straatbeeld van Tuinmanslaan 5, 7315HE Apeldoorn
Tuinmanslaan 5
1922 · 182 m²
€ 645.629
Straatbeeld van Loseweg 252, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 252
1911 · 109 m²
€ 479.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.286 is Koninginnelaan 81 een van de meer betaalbare woningen in Loolaan-Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 81 in Apeldoorn.

Wat is Koninginnelaan 81 in Apeldoorn waard?
Koninginnelaan 81 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.286 (bandbreedte € 337.292 – € 429.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de vraagprijs van Koninginnelaan 81 in Apeldoorn?
Koninginnelaan 81 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 81 in Apeldoorn?
Voor Koninginnelaan 81 adviseren wij een bod van € 392.269 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 81 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 81 in Apeldoorn bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 81 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 81 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 81 ligt rond € 383.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 81?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.