Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 84A

7315BV Apeldoorn

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.792
+8,4%
[ € 263.817 – € 335.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.978[ € 277.379 – € 306.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.815[ € 292.357 – € 323.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 84A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.792 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,7%
+€ 23.30112 maanden +8,4%
+€ 12.58912 mnd vs. NL +4,6%
Koninginnelaan 84A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.792 voor Koninginnelaan 84A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 84A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.815. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.792.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 84A
€ 307.815[ € 292.357 – € 323.132 ]
Verkoper houdt over€ 303.179−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.121+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 84A in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 84A
Onder gem. in buurt De ParkenBoven gem.
€ 291.978[ € 277.379 – € 306.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Parken
€ 1.160.208[ € 689.500 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 84A adviseren wij in een bod van € 307.815, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.978 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.792+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.815+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.206+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 84A zal in bij een vraagprijs van € 291.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 84A in Apeldoorn bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 299.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 84A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.792
Verwachte verkoopprijs€ 307.815
Verwachte vraagprijs€ 291.978
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Parken→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Parken besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (12%)
E (9%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in De Parken

De Parken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Van Lijndenlaan 30, 7316EK Apeldoorn
Graaf Van Lijndenlaan 30
1920 · 160 m²
€ 730.207
Straatbeeld van Loseweg 252, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 252
1911 · 109 m²
€ 484.475
Straatbeeld van Loseweg 278, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 278
1910 · 53 m²
€ 297.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.792 is Koninginnelaan 84A een van de meer betaalbare woningen in De Parken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 84A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 84A in Apeldoorn.

Wat is Koninginnelaan 84A in Apeldoorn waard?
Koninginnelaan 84A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.792 (bandbreedte € 263.817 – € 335.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Parken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 84A in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 84A in Apeldoorn is in oktober 2026 € 291.978 (bandbreedte € 277.379 – € 306.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 84A in Apeldoorn?
Voor Koninginnelaan 84A adviseren wij een bod van € 307.815 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 84A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 84A in Apeldoorn bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 84A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 84A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 84A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Parken is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 84A ligt rond € 299.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 84A?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 84A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Parken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.