Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenlaan 23

7315BW Apeldoorn

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.825
+8,4%
[ € 377.366 – € 480.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.754[ € 397.816 – € 439.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.138[ € 416.911 – € 460.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenlaan 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.825 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,7%
+€ 33.33012 maanden +8,4%
+€ 18.00812 mnd vs. NL +4,6%
Tulpenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.825 voor Tulpenlaan 23 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenlaan 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.138. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.825.

Verwachte verkoopprijs Tulpenlaan 23
€ 439.138[ € 416.911 – € 460.797 ]
Verkoper houdt over€ 433.057−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.071+€ 10.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenlaan 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenlaan 23
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 418.754[ € 397.816 – € 439.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 603.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 439.138, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.754 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.825+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.138+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.095+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 418.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenlaan 23 in Apeldoorn bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 428.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.825
Verwachte verkoopprijs€ 439.138
Verwachte vraagprijs€ 418.754
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 73, 7315BN Apeldoorn
Koninginnelaan 73
1926 · 95 m²
€ 1.005.917
Straatbeeld van Klokstraat 6, 7315HP Apeldoorn
Klokstraat 6
1936 · 138 m²
€ 707.600
Straatbeeld van Anklaarseweg 1, 7315GX Apeldoorn
Anklaarseweg 1
1932 · 102 m²
€ 435.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.825 is Tulpenlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Loolaan-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tulpenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenlaan 23 in Apeldoorn.

Wat is Tulpenlaan 23 in Apeldoorn waard?
Tulpenlaan 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.825 (bandbreedte € 377.366 – € 480.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenlaan 23 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Tulpenlaan 23 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 418.754 (bandbreedte € 397.816 – € 439.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenlaan 23 in Apeldoorn?
Voor Tulpenlaan 23 adviseren wij een bod van € 439.138 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenlaan 23 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenlaan 23 in Apeldoorn bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenlaan 23 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenlaan 23 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenlaan 23 ligt rond € 428.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Tulpenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.