Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenlaan 8

7315BX Apeldoorn

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.515
+8,4%
[ € 437.813 – € 557.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.896[ € 461.601 – € 510.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.412[ € 483.758 – € 534.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenlaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.515 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds september +0,7%
+€ 38.66912 maanden +8,4%
+€ 20.89312 mnd vs. NL +4,6%
Tulpenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.515 voor Tulpenlaan 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenlaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.412. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.515.

Verwachte verkoopprijs Tulpenlaan 8
€ 509.412[ € 483.758 – € 534.680 ]
Verkoper houdt over€ 502.558−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.750+€ 12.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenlaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenlaan 8
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 485.896[ € 461.601 – € 510.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 603.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 509.412, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 485.896 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.515+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.412+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.883+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 485.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenlaan 8 in Apeldoorn bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 497.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.515
Verwachte verkoopprijs€ 509.412
Verwachte vraagprijs€ 485.896
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolse Binnenweg 32, 7315CB Apeldoorn
Zwolse Binnenweg 32
1900 · 82 m²
€ 364.879
Straatbeeld van Tulpenlaan 20-2, 7315BX Apeldoorn
Tulpenlaan 20-2
1907 · 76 m²
€ 340.273
Straatbeeld van Bosweg 30, 7314AP Apeldoorn
Bosweg 30
1900 · 159 m²
€ 464.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpenlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loolaan-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tulpenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenlaan 8 in Apeldoorn.

Wat is Tulpenlaan 8 in Apeldoorn waard?
Tulpenlaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.515 (bandbreedte € 437.813 – € 557.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenlaan 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Tulpenlaan 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 485.896 (bandbreedte € 461.601 – € 510.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenlaan 8 in Apeldoorn?
Voor Tulpenlaan 8 adviseren wij een bod van € 509.412 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenlaan 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenlaan 8 in Apeldoorn bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenlaan 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenlaan 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenlaan 8 ligt rond € 497.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Tulpenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.