Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwolse Binnenweg 9

7315CA Apeldoorn

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.354
+8,4%
[ € 347.032 – € 441.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.155[ € 364.947 – € 403.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.824[ € 384.289 – € 424.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwolse Binnenweg 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.354 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,7%
+€ 30.65112 maanden +8,4%
+€ 16.56112 mnd vs. NL +4,6%
Zwolse Binnenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.354 voor Zwolse Binnenweg 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwolse Binnenweg 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.824. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.354.

Verwachte verkoopprijs Zwolse Binnenweg 9
€ 404.824[ € 384.289 – € 424.741 ]
Verkoper houdt over€ 399.121−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.070+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwolse Binnenweg 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Zwolse Binnenweg 9
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 384.155[ € 364.947 – € 403.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 603.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwolse Binnenweg 9 adviseren wij in een bod van € 404.824, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.155 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.354+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.824+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.065+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwolse Binnenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 384.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwolse Binnenweg 9 in Apeldoorn bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 394.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwolse Binnenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.354
Verwachte verkoopprijs€ 404.824
Verwachte vraagprijs€ 384.155
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 73, 7315BN Apeldoorn
Koninginnelaan 73
1926 · 95 m²
€ 1.005.917
Straatbeeld van Tulpenlaan 20-2, 7315BX Apeldoorn
Tulpenlaan 20-2
1907 · 76 m²
€ 340.273
Straatbeeld van Zwolse Binnenweg 32, 7315CB Apeldoorn
Zwolse Binnenweg 32
1900 · 82 m²
€ 364.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.354 is Zwolse Binnenweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Loolaan-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwolse Binnenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwolse Binnenweg 9 in Apeldoorn.

Wat is Zwolse Binnenweg 9 in Apeldoorn waard?
Zwolse Binnenweg 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.354 (bandbreedte € 347.032 – € 441.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwolse Binnenweg 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zwolse Binnenweg 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 384.155 (bandbreedte € 364.947 – € 403.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwolse Binnenweg 9 in Apeldoorn?
Voor Zwolse Binnenweg 9 adviseren wij een bod van € 404.824 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwolse Binnenweg 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zwolse Binnenweg 9 in Apeldoorn bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwolse Binnenweg 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwolse Binnenweg 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwolse Binnenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Zwolse Binnenweg 9 ligt rond € 394.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwolse Binnenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Zwolse Binnenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.