Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 13

7315CC Apeldoorn

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.114
+8,4%
[ € 417.220 – € 531.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.917[ € 439.771 – € 486.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.582[ € 460.880 – € 509.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.114 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds september +0,7%
+€ 36.85012 maanden +8,4%
+€ 19.91012 mnd vs. NL +4,6%
Julianalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.114 voor Julianalaan 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.582. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.114.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 13
€ 485.582[ € 460.880 – € 509.394 ]
Verkoper houdt over€ 478.991−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.444+€ 11.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 13
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 462.917[ € 439.771 – € 486.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 603.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 13 adviseren wij in een bod van € 485.582, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.917 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.114+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.582+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.861+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 462.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 13 in Apeldoorn bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 474.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.114
Verwachte verkoopprijs€ 485.582
Verwachte vraagprijs€ 462.917
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 73, 7315BN Apeldoorn
Koninginnelaan 73
1926 · 95 m²
€ 1.005.917
Straatbeeld van Tulpenlaan 20-2, 7315BX Apeldoorn
Tulpenlaan 20-2
1907 · 76 m²
€ 340.273
Straatbeeld van Zwolse Binnenweg 32, 7315CB Apeldoorn
Zwolse Binnenweg 32
1900 · 82 m²
€ 364.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loolaan-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 13 in Apeldoorn.

Wat is Julianalaan 13 in Apeldoorn waard?
Julianalaan 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.114 (bandbreedte € 417.220 – € 531.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 462.917 (bandbreedte € 439.771 – € 486.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 13 in Apeldoorn?
Voor Julianalaan 13 adviseren wij een bod van € 485.582 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 13 in Apeldoorn bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 13 ligt rond € 474.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.