Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 35

7315CC Apeldoorn

187 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.712
+8,4%
[ € 582.307 – € 741.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.769[ € 616.331 – € 681.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.913[ € 640.984 – € 708.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.712 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.447Sinds september +0,7%
+€ 51.43112 maanden +8,4%
+€ 27.78812 mnd vs. NL +4,6%
Julianalaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.712 voor Julianalaan 35 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.913. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 661.712.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 35
€ 674.913[ € 640.984 – € 708.455 ]
Verkoper houdt over€ 666.239−€ 8.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.561+€ 15.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 35
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 648.769[ € 616.331 – € 681.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 603.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 35 adviseren wij in een bod van € 674.913, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 648.769 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.712+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.913+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.659+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 648.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 35 in Apeldoorn bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 661.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.712
Verwachte verkoopprijs€ 674.913
Verwachte vraagprijs€ 648.769
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 73, 7315BN Apeldoorn
Koninginnelaan 73
1926 · 95 m²
€ 1.005.917
Straatbeeld van Laan van Kerschoten 53, 7316EP Apeldoorn
Laan van Kerschoten 53
1931 · 180 m²
€ 909.450
Straatbeeld van Kleine Fluitersweg 9, 7345DC Wenum Wiesel
Kleine Fluitersweg 9
1936 · 155 m²
€ 496.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.712 duidelijk in het hogere segment van Loolaan-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 35 in Apeldoorn.

Wat is Julianalaan 35 in Apeldoorn waard?
Julianalaan 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.712 (bandbreedte € 582.307 – € 741.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 35 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 35 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 648.769 (bandbreedte € 616.331 – € 681.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 35 in Apeldoorn?
Voor Julianalaan 35 adviseren wij een bod van € 674.913 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 35 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 35 in Apeldoorn bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 35 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 35 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 51.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 35 ligt rond € 661.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 35?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.