Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenhof 32

7315CJ Apeldoorn

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.728
+8,4%
[ € 643.041 – € 818.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.760[ € 680.922 – € 752.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.968[ € 707.478 – € 781.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenhof 32 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.728 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.910Sinds september +0,7%
+€ 56.79512 maanden +8,4%
+€ 30.68612 mnd vs. NL +4,6%
Middenhof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.728 voor Middenhof 32 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenhof 32 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.968. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 730.728.

Verwachte verkoopprijs Middenhof 32
€ 744.968[ € 707.478 – € 781.949 ]
Verkoper houdt over€ 735.523−€ 9.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.017+€ 17.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenhof 32 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Middenhof 32
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 716.760[ € 680.922 – € 752.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 603.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenhof 32 adviseren wij in een bod van € 744.968, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 716.760 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.728+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.968+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.216+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenhof 32 zal in bij een vraagprijs van € 716.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenhof 32 in Apeldoorn bedragen € 3.718 per maand bij een woningwaarde van € 730.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.573
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenhof 32

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.728
Verwachte verkoopprijs€ 744.968
Verwachte vraagprijs€ 716.760
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jagershuizen 106, 7316NE Apeldoorn
De Jagershuizen 106
1994 · 160 m²
€ 493.362
Straatbeeld van Kostverloren 4B, 7316MN Apeldoorn
Kostverloren 4B
1994 · 161 m²
€ 558.685
Straatbeeld van Koningstraat 18, 7315HW Apeldoorn
Koningstraat 18
1997 · 134 m²
€ 717.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenhof 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.728 duidelijk in het hogere segment van Loolaan-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middenhof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenhof 32 in Apeldoorn.

Wat is Middenhof 32 in Apeldoorn waard?
Middenhof 32 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.728 (bandbreedte € 643.041 – € 818.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenhof 32 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Middenhof 32 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 716.760 (bandbreedte € 680.922 – € 752.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenhof 32 in Apeldoorn?
Voor Middenhof 32 adviseren wij een bod van € 744.968 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenhof 32 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Middenhof 32 in Apeldoorn bedragen € 3.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.573 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenhof 32 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenhof 32 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 56.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenhof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Middenhof 32 ligt rond € 730.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenhof 32?
Huishoudens in de buurt van Middenhof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.