Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kostverloren 4B, 7316MN Apeldoorn

Woningwaarde Kostverloren 4B

7316MN Apeldoorn

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.568
+7,5%
[ € 486.260 – € 618.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.558[ € 512.580 – € 566.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.892[ € 537.184 – € 593.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverloren 4B in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.568 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds mei +0,7%
+€ 38.40412 maanden +7,5%
+€ 16.60012 mnd vs. NL +3,2%
Kostverloren 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.568 voor Kostverloren 4B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverloren 4B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.892. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.568.

Verwachte verkoopprijs Kostverloren 4B
€ 565.892[ € 537.184 – € 593.730 ]
Verkoper houdt over€ 558.417−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.360+€ 13.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverloren 4B in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverloren 4B
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 539.558[ € 512.580 – € 566.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 773.224[ € 239.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverloren 4B adviseren wij in een bod van € 565.892, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.558 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.568+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.892+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.187+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverloren 4B zal in bij een vraagprijs van € 539.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverloren 4B in Apeldoorn bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 552.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverloren 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.568
Verwachte verkoopprijs€ 565.892
Verwachte vraagprijs€ 539.558
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHommelbrink→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommelbrink besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (34%)
C (7%)
D (1%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hommelbrink

Hommelbrink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 18, 7315HW Apeldoorn
Koningstraat 18
1997 · 134 m²
€ 709.772
Straatbeeld van Kathage 28, 7345DN Wenum Wiesel
Kathage 28
2006 · 163 m²
€ 684.324
Straatbeeld van Vlijtsekade 113, 7317AP Apeldoorn
Vlijtsekade 113
2013 · 156 m²
€ 556.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.568 zit Kostverloren 4B in het middensegment van Hommelbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kostverloren 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverloren 4B in Apeldoorn.

Wat is Kostverloren 4B in Apeldoorn waard?
Kostverloren 4B in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.568 (bandbreedte € 486.260 – € 618.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hommelbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverloren 4B in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kostverloren 4B in Apeldoorn is in juni 2026 € 539.558 (bandbreedte € 512.580 – € 566.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverloren 4B in Apeldoorn?
Voor Kostverloren 4B adviseren wij een bod van € 565.892 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverloren 4B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverloren 4B in Apeldoorn bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverloren 4B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverloren 4B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverloren 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommelbrink is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Kostverloren 4B ligt rond € 552.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverloren 4B?
Huishoudens in de buurt van Kostverloren 4B besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommelbrink heeft 25% van de woningen zonnepanelen.