Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningstraat 18, 7315HW Apeldoorn

Woningwaarde Koningstraat 18

7315HW Apeldoorn

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.772
+7,5%
[ € 624.599 – € 794.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.983[ € 661.184 – € 730.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.834[ € 687.631 – € 760.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 18 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.772 (€ 5.297 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.770Sinds mei +0,7%
+€ 49.33012 maanden +7,5%
+€ 21.32312 mnd vs. NL +3,2%
Koningstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.772 voor Koningstraat 18 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.834. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 709.772.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 18
€ 723.834[ € 687.631 – € 760.013 ]
Verkoper houdt over€ 714.622−€ 9.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.461+€ 16.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.194 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 18
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 695.983[ € 661.184 – € 730.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.194[ € 4.934 – € 5.454 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 773.224[ € 239.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 18 adviseren wij in een bod van € 723.834, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.983 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.772+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.834+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.026+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 695.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 18 in Apeldoorn bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 709.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.772
Verwachte verkoopprijs€ 723.834
Verwachte vraagprijs€ 695.983
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHet Loo→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Loo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Het Loo

Het Loo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostverloren 4B, 7316MN Apeldoorn
Kostverloren 4B
1994 · 161 m²
€ 552.568
Straatbeeld van Kathage 28, 7345DN Wenum Wiesel
Kathage 28
2006 · 163 m²
€ 684.324
Straatbeeld van Vlijtsekade 113, 7317AP Apeldoorn
Vlijtsekade 113
2013 · 156 m²
€ 556.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.772 duidelijk in het hogere segment van Het Loo. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 18 in Apeldoorn.

Wat is Koningstraat 18 in Apeldoorn waard?
Koningstraat 18 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.772 (bandbreedte € 624.599 – € 794.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 18 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 18 in Apeldoorn is in juni 2026 € 695.983 (bandbreedte € 661.184 – € 730.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 18 in Apeldoorn?
Voor Koningstraat 18 adviseren wij een bod van € 723.834 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 18 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 18 in Apeldoorn bedragen € 3.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 18 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 18 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 49.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Loo is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 18 ligt rond € 709.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Loo heeft 29% van de woningen zonnepanelen.