Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenhof 40

7315CJ Apeldoorn

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.872
+8,4%
[ € 681.887 – € 867.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.827[ € 721.836 – € 797.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.214[ € 750.709 – € 829.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenhof 40 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.872 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.207Sinds september +0,7%
+€ 60.22612 maanden +8,4%
+€ 32.54012 mnd vs. NL +4,6%
Middenhof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.872 voor Middenhof 40 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenhof 40 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.214. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 774.872.

Verwachte verkoopprijs Middenhof 40
€ 790.214[ € 750.709 – € 829.731 ]
Verkoper houdt over€ 780.272−€ 9.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.168+€ 17.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenhof 40 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Middenhof 40
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 759.827[ € 721.836 – € 797.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 603.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenhof 40 adviseren wij in een bod van € 790.214, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 759.827 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.872+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.214+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.725+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenhof 40 zal in bij een vraagprijs van € 759.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenhof 40 in Apeldoorn bedragen € 3.937 per maand bij een woningwaarde van € 774.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.789
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenhof 40

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.872
Verwachte verkoopprijs€ 790.214
Verwachte vraagprijs€ 759.827
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jagershuizen 106, 7316NE Apeldoorn
De Jagershuizen 106
1994 · 160 m²
€ 493.362
Straatbeeld van Kostverloren 4B, 7316MN Apeldoorn
Kostverloren 4B
1994 · 161 m²
€ 558.685
Straatbeeld van Koningstraat 18, 7315HW Apeldoorn
Koningstraat 18
1997 · 134 m²
€ 717.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenhof 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.872 duidelijk in het hogere segment van Loolaan-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middenhof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenhof 40 in Apeldoorn.

Wat is Middenhof 40 in Apeldoorn waard?
Middenhof 40 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.872 (bandbreedte € 681.887 – € 867.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenhof 40 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Middenhof 40 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 759.827 (bandbreedte € 721.836 – € 797.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenhof 40 in Apeldoorn?
Voor Middenhof 40 adviseren wij een bod van € 790.214 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenhof 40 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Middenhof 40 in Apeldoorn bedragen € 3.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.789 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenhof 40 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenhof 40 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 60.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenhof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Middenhof 40 ligt rond € 774.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenhof 40?
Huishoudens in de buurt van Middenhof 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.