Huiswaardemeter

Woningwaarde Wendenlaan 16

7315DP Apeldoorn

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.099
+8,4%
[ € 464.727 – € 591.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.797[ € 490.007 – € 541.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.694[ € 513.527 – € 567.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendenlaan 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.099 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds september +0,7%
+€ 41.04612 maanden +8,4%
+€ 22.17712 mnd vs. NL +4,6%
Wendenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.099 voor Wendenlaan 16 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendenlaan 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.694. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.099.

Verwachte verkoopprijs Wendenlaan 16
€ 540.694[ € 513.527 – € 567.583 ]
Verkoper houdt over€ 533.496−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.658+€ 12.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendenlaan 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Wendenlaan 16
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 515.797[ € 490.007 – € 541.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 603.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 540.694, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 515.797 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.099+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.694+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.729+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 515.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendenlaan 16 in Apeldoorn bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 528.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.099
Verwachte verkoopprijs€ 540.694
Verwachte vraagprijs€ 515.797
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 73, 7315BN Apeldoorn
Koninginnelaan 73
1926 · 95 m²
€ 1.005.917
Straatbeeld van Tulpenlaan 20-2, 7315BX Apeldoorn
Tulpenlaan 20-2
1907 · 76 m²
€ 340.273
Straatbeeld van Zwolse Binnenweg 32, 7315CB Apeldoorn
Zwolse Binnenweg 32
1900 · 82 m²
€ 364.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.099 zit Wendenlaan 16 in het middensegment van Loolaan-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wendenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendenlaan 16 in Apeldoorn.

Wat is Wendenlaan 16 in Apeldoorn waard?
Wendenlaan 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.099 (bandbreedte € 464.727 – € 591.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendenlaan 16 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Wendenlaan 16 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 515.797 (bandbreedte € 490.007 – € 541.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendenlaan 16 in Apeldoorn?
Voor Wendenlaan 16 adviseren wij een bod van € 540.694 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendenlaan 16 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wendenlaan 16 in Apeldoorn bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendenlaan 16 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendenlaan 16 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Wendenlaan 16 ligt rond € 528.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Wendenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.