Huiswaardemeter

Woningwaarde Wendenlaan 8

7315DP Apeldoorn

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.243
+8,4%
[ € 522.934 – € 665.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.898[ € 550.903 – € 608.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.943[ € 577.897 – € 638.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendenlaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.243 (€ 5.942 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.993Sinds september +0,7%
+€ 46.18712 maanden +8,4%
+€ 24.95512 mnd vs. NL +4,6%
Wendenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.243 voor Wendenlaan 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendenlaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.943. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.243.

Verwachte verkoopprijs Wendenlaan 8
€ 608.943[ € 577.897 – € 638.729 ]
Verkoper houdt over€ 600.995−€ 7.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.272+€ 14.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendenlaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.799 per m².

Verwachte vraagprijs Wendenlaan 8
Onder gem. in buurt Loolaan-NoordBoven gem.
€ 579.898[ € 550.903 – € 608.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.799[ € 5.509 – € 6.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loolaan-Noord
€ 603.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 608.943, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.898 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.243+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.943+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.390+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 579.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendenlaan 8 in Apeldoorn bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 594.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.243
Verwachte verkoopprijs€ 608.943
Verwachte vraagprijs€ 579.898
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoolaan-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loolaan-Noord besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (18%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Loolaan-Noord

Loolaan-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 73, 7315BN Apeldoorn
Koninginnelaan 73
1926 · 95 m²
€ 1.005.917
Straatbeeld van Anklaarseweg 1, 7315GX Apeldoorn
Anklaarseweg 1
1932 · 102 m²
€ 435.735
Straatbeeld van Koningstraat 3B, 7315HR Apeldoorn
Koningstraat 3B
1922 · 97 m²
€ 410.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.243 ligt Wendenlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loolaan-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wendenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendenlaan 8 in Apeldoorn.

Wat is Wendenlaan 8 in Apeldoorn waard?
Wendenlaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.243 (bandbreedte € 522.934 – € 665.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loolaan-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendenlaan 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Wendenlaan 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 579.898 (bandbreedte € 550.903 – € 608.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendenlaan 8 in Apeldoorn?
Voor Wendenlaan 8 adviseren wij een bod van € 608.943 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendenlaan 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wendenlaan 8 in Apeldoorn bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendenlaan 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendenlaan 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 46.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loolaan-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Wendenlaan 8 ligt rond € 594.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Wendenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loolaan-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.