Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 209

7315DV Apeldoorn

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.306
+8,4%
[ € 306.509 – € 390.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.116[ € 322.160 – € 356.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.628[ € 339.879 – € 375.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 209 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.306 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,7%
+€ 27.07212 maanden +8,4%
+€ 14.62712 mnd vs. NL +4,6%
Koninginnelaan 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.306 voor Koninginnelaan 209 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 209 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.628. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.306.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 209
€ 357.628[ € 339.879 – € 375.656 ]
Verkoper houdt over€ 352.444−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.931+€ 9.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 209 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 209
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 339.116[ € 322.160 – € 356.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 209 adviseren wij in een bod van € 357.628, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.116 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.306+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.628+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.509+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 209 zal in bij een vraagprijs van € 339.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 209 in Apeldoorn bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 348.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 209

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.306
Verwachte verkoopprijs€ 357.628
Verwachte vraagprijs€ 339.116
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten-West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kerschoten-West

Kerschoten-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Straatbeeld van Mercatorplein 63, 7316HK Apeldoorn
Mercatorplein 63
1969 · 107 m²
€ 301.556
Straatbeeld van Kamerlingh Onnesstraat 10, 7316LS Apeldoorn
Kamerlingh Onnesstraat 10
1965 · 160 m²
€ 509.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 209 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerschoten-West willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 209 in Apeldoorn.

Wat is Koninginnelaan 209 in Apeldoorn waard?
Koninginnelaan 209 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.306 (bandbreedte € 306.509 – € 390.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 209 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 209 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 339.116 (bandbreedte € 322.160 – € 356.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 209 in Apeldoorn?
Voor Koninginnelaan 209 adviseren wij een bod van € 357.628 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 209 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 209 in Apeldoorn bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 209 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 209 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten-West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 209 ligt rond € 348.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 209?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten-West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.