Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 244

7315EE Apeldoorn

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.826
+8,4%
[ € 325.447 – € 414.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.945[ € 341.948 – € 377.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.978[ € 360.755 – € 398.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 244 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.826 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,7%
+€ 28.74412 maanden +8,4%
+€ 15.53012 mnd vs. NL +4,6%
Koninginnelaan 244
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.826 voor Koninginnelaan 244 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 244 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.978. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.826.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 244
€ 379.978[ € 360.755 – € 398.729 ]
Verkoper houdt over€ 374.548−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.728+€ 9.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 244 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 244
Onder gem. in buurt KerschotenBoven gem.
€ 359.945[ € 341.948 – € 377.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerschoten
€ 375.286[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 244 adviseren wij in een bod van € 379.978, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.945 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.826+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.978+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.977+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 244 zal in bij een vraagprijs van € 359.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 244 in Apeldoorn bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 369.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 244

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.826
Verwachte verkoopprijs€ 379.978
Verwachte vraagprijs€ 359.945
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kerschoten

Kerschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 252, 7315AH Apeldoorn
Loolaan 252
2017 · 88 m²
€ 494.893
Straatbeeld van Vlijtsekade 113, 7317AP Apeldoorn
Vlijtsekade 113
2013 · 156 m²
€ 562.866
Straatbeeld van Gemzenstraat 5-007, 7315EL Apeldoorn
Gemzenstraat 5-007
2022 · 71 m²
€ 346.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 244 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerschoten willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 244 in Apeldoorn.

Wat is Koninginnelaan 244 in Apeldoorn waard?
Koninginnelaan 244 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.826 (bandbreedte € 325.447 – € 414.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 244 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 244 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 359.945 (bandbreedte € 341.948 – € 377.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 244 in Apeldoorn?
Voor Koninginnelaan 244 adviseren wij een bod van € 379.978 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 244 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 244 in Apeldoorn bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 244 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 244 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 244?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 244 ligt rond € 369.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 244?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 244 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten heeft 30% van de woningen zonnepanelen.