Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenlaan 36

7315ET Apeldoorn

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.156
+8,4%
[ € 386.457 – € 491.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.774[ € 407.335 – € 450.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.789[ € 426.887 – € 471.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenlaan 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.156 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds september +0,7%
+€ 34.13312 maanden +8,4%
+€ 18.44212 mnd vs. NL +4,6%
Hertenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.156 voor Hertenlaan 36 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenlaan 36 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.789. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.156.

Verwachte verkoopprijs Hertenlaan 36
€ 449.789[ € 426.887 – € 471.823 ]
Verkoper houdt over€ 443.591−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.935+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenlaan 36 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenlaan 36
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 428.774[ € 407.335 – € 450.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 767.352[ € 239.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 449.789, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.774 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.156+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.789+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.278+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 428.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenlaan 36 in Apeldoorn bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 439.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.156
Verwachte verkoopprijs€ 449.789
Verwachte vraagprijs€ 428.774
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKerschoten-West→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerschoten-West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kerschoten-West

Kerschoten-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 8, 7316GS Apeldoorn
Pasteurstraat 8
1959 · 90 m²
€ 345.482
Straatbeeld van Newtonstraat 18, 7316EX Apeldoorn
Newtonstraat 18
1959 · 61 m²
€ 216.469
Straatbeeld van Stephensonstraat 33, 7316HX Apeldoorn
Stephensonstraat 33
1960 · 75 m²
€ 250.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.156 ligt Hertenlaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerschoten-West. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hertenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenlaan 36 in Apeldoorn.

Wat is Hertenlaan 36 in Apeldoorn waard?
Hertenlaan 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.156 (bandbreedte € 386.457 – € 491.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerschoten-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenlaan 36 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hertenlaan 36 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 428.774 (bandbreedte € 407.335 – € 450.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenlaan 36 in Apeldoorn?
Voor Hertenlaan 36 adviseren wij een bod van € 449.789 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenlaan 36 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenlaan 36 in Apeldoorn bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenlaan 36 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenlaan 36 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerschoten-West is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hertenlaan 36 ligt rond € 439.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Hertenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerschoten-West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.